你好！請(qǐng)問(wèn)14年買(mǎi)的回遷房，最近要交房了原房主要加錢(qián)才可以交房這怎么處理
房產(chǎn)糾紛安徽 合肥2025-01-09 08:57
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先看合同是怎么規(guī)定的，如果合同里規(guī)定：按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算或面積大了補(bǔ)款、少了退款，那么開(kāi)發(fā)商是有權(quán)要你補(bǔ)交房款的。如果沒(méi)有這種約定，那么面積誤差在3%以內(nèi)的多還少補(bǔ)，金額就是合同單價(jià)乘以誤差面積。比如合同90平方，實(shí)際房產(chǎn)證上是90.2平方，那么你要補(bǔ)給開(kāi)發(fā)商0.2乘以合同單價(jià)的錢(qián)，如果合同誤差在3%以上那么3%以內(nèi)部分多還少補(bǔ)，3%以外部分如果實(shí)際上是多了，那么開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)要求補(bǔ)差，如果3%以外部分實(shí)際上是少了，那你有權(quán)退房 原問(wèn)題：《回遷樓超出原房的面積，辦房照時(shí)一平米要交400塊錢(qián)，這是什么錢(qián)？合理》回復(fù)于 2022-11-20 11:53:03
相似問(wèn)題解答
回遷房過(guò)戶原房主加錢(qián)
回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買(mǎi)賣(mài)或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《拆遷房原戶主要加錢(qián)后才愿意過(guò)戶
起訴吧，合同有效，而且已經(jīng)履行，反悔的余地不大?？梢云鹪V要求協(xié)助履行過(guò)戶手續(xù)。感謝樓上各位的指點(diǎn)！我還有一個(gè)問(wèn)題，請(qǐng)問(wèn)我是現(xiàn)在起訴他呢，還是等到小區(qū)其他業(yè)主拿到兩證后再起訴比較合適?從辦理兩證到拿到兩證還有一段時(shí)間呢，我擔(dān)心辦好兩證后他又不我買(mǎi)的商品房 開(kāi)發(fā)商交房逾期了怎么處理
開(kāi)發(fā)商晚交房，買(mǎi)受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒(méi)有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過(guò),盡管逾期交房的違約金沒(méi)有回遷房強(qiáng)制購(gòu)買(mǎi)車位，不購(gòu)買(mǎi)不給交房
一、什么是回遷房？回遷房是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子。一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)，擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的回遷房是可以進(jìn)行上市交易買(mǎi)賣(mài)的。二、回遷房和商品房有什么區(qū)別？1、價(jià)格上的區(qū)別商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而延期交房，怎么處理
逾期交付，是指樓盤(pán)項(xiàng)目在規(guī)定或承諾的交付期間沒(méi)有交付的行為。當(dāng)前有很多項(xiàng)目都存在這種情況，由于受到政策、施工、資金、材料、管理等方面的影響，交付時(shí)間必須拖后，但是這樣往往要承當(dāng)一定的違約責(zé)任。在諸多商品房預(yù)售合同案件中，大部分是因開(kāi)發(fā)商逾期相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
