你好！我需要物業(yè)方面律師提供服務(wù)
損害賠償山東 青島2025-01-09 09:22
律師回復(fù)
-
月幫助201720人就你提出的問題一個一個回答如下：1、拒付物業(yè)費(fèi)的理由不充分，雖然你的太陽能系統(tǒng)有問題，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修理和賠償?shù)呢?zé)任，但是物業(yè)費(fèi)是根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》來收的，如果他們在執(zhí)行這個合同的義務(wù)時(shí)沒有嚴(yán)重違約，你不交物業(yè)費(fèi)就沒有依據(jù)，這是兩碼事，雖然協(xié)商的時(shí)候可以一起說，但是到了法律層面就是單獨(dú)看了；2、所謂“反訴”是雙方針對同一法律事實(shí)互為原告被告的情況，但現(xiàn)在物業(yè)告你的理由是不交物業(yè)費(fèi)，你告物業(yè)是產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，兩者是不同法律事實(shí)，雖然審理的時(shí)候可以合并審理，但是從法律上說是兩個獨(dú)立的訴訟。3、如果是針對物業(yè)費(fèi)訴訟的答辯狀，應(yīng)當(dāng)比照當(dāng)年的《物業(yè)服務(wù)合同》逐條來扣，找物業(yè)服務(wù)本身的各項(xiàng)不達(dá)標(biāo)內(nèi)容，并且以“同時(shí)履行抗辯權(quán)”的名義要求物業(yè)先改進(jìn)，然后你再付費(fèi)，并且對此前期間的物業(yè)費(fèi)要求降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4、對于你拖欠物業(yè)費(fèi)的案件，我個人認(rèn)為你勝訴的機(jī)會不大，不過如果答辯得當(dāng)，或許可以大幅度減免部分物業(yè)費(fèi)。5、建議你在物業(yè)告你期間馬上就物業(yè)公司太陽能系統(tǒng)的問題提出一個獨(dú)立的侵權(quán)賠償訴訟，法院一般會合并審理，這樣法院在判你給物業(yè)費(fèi)的同時(shí)也會要求物業(yè)給你修繕房屋甚至賠償裝修損失。6、你所要搜集的證據(jù)包含被告抗辯部分和原告部分，分別針對兩個訴訟。被告部分剛才第3點(diǎn)已經(jīng)說了，原告部分主要是提供當(dāng)年委托物業(yè)安裝太陽能的合同，以及歷年來維修記錄，相關(guān)費(fèi)用證明，以及時(shí)至今日各種問題的狀態(tài)。證據(jù)可以是各種單據(jù)、照片、錄象等等。7、所謂“反訴一般法院不受理”說的就是我前面講的“反訴”只有在特定情況下成立，你們的情況屬于“另訴”，其實(shí)只要是法院受理了，效果沒太大差別。如果能合并審理，那么在時(shí)間和花費(fèi)上可能要相對節(jié)省一些。 原問題：《物業(yè)管理費(fèi)糾紛問題！急！急！！急?。?！請律師幫忙?。?！》回復(fù)于 2022-12-25 00:31:07
相似問題解答
我需要律師提供訴訟取證服務(wù)
律師在為當(dāng)事人打官司的時(shí)候必須要有足夠的證據(jù)來證明他的當(dāng)事人是清白的，但是需要證據(jù)就一定要靠自己去尋找。你說的對，律師在接受你的案子之后就是你的刑事警察了，不同的是，他在為你洗脫或者你在證明你的清白。尋找證明的過程： 收集證據(jù) . 是指物業(yè)不提供服務(wù)，是否可用法律程序解決
小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)該由小區(qū)業(yè)主委員會進(jìn)行監(jiān)督。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)價(jià)格不符的問題，可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)管理公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)管理公司來管理小區(qū)。物業(yè)管理收費(fèi)出現(xiàn)糾紛，可以通過業(yè)委會與物業(yè)之間的溝通來解決你好！請問物業(yè)方面的問題
展開全部你好，物業(yè)服務(wù)過程中經(jīng)常遇到的法律問題有：1、 業(yè)主委員會依法如何產(chǎn)生？ 2、 業(yè)主委員會的成員必須是業(yè)主嗎？ 3、業(yè)主委員會有哪些職權(quán)？ 4、 開發(fā)商有權(quán)單方指定物業(yè)管理公司嗎？ 5、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會移交哪些建設(shè)施工資料？律師您好，因物業(yè)服務(wù)有問題，拒繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)今天我來律師函了，我要搭理他們嗎
1、服務(wù)不到位體現(xiàn)在那？物業(yè)日常工作開展是依據(jù)物業(yè)合同進(jìn)行，合同怎樣約定就怎樣工作，不是張三說不好就不好，我們講規(guī)范與證據(jù)。2、業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)很好解決。首先溝通物業(yè)費(fèi)包含那幾塊服務(wù)，告知不會因?yàn)槟橙瞬辉诩易?，很不回來就可以不交物業(yè)費(fèi)。因?yàn)槲?/span>你好，律師。因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)質(zhì)量太差，沒有交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)申請法院執(zhí)行凍結(jié)我銀行部分金額，這種情況我可以申請行政復(fù)議嗎？
因?yàn)槲飿I(yè)公司提供的是一種綜合性的服務(wù)，這種服務(wù)包括很多方面的內(nèi)容，而物業(yè)公司是根據(jù)業(yè)主擁有的房產(chǎn)面積，按每平方米固定金額收取物業(yè)管理費(fèi)的。在管理費(fèi)的構(gòu)成項(xiàng)目中，有些是按年計(jì)費(fèi)的，有些是按月計(jì)費(fèi)的，有些是按面積計(jì)費(fèi)的，有些項(xiàng)目的收費(fèi)可分，有些相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人1 星期前
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價(jià)了
