房子在銀行抵押，貸款還沒有還完，但是被別的公司起訴了，法院會拍賣房子嗎？
房產(chǎn)糾紛山西 太原2025-01-08 10:03
律師回復(fù)
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月幫助201720人1.你婚前購買的房子，名字寫的是女友的，說明房產(chǎn)是你們共同財(cái)產(chǎn)。2.拖欠銀行貸款不還，法院當(dāng)然可以拍賣，只是將房產(chǎn)拍賣，歸還銀行本息后，如果還有剩余錢，可以由你們倆平分。3.房屋在出售時(shí)，房屋管理部門有個(gè)預(yù)登記，將記錄該房產(chǎn)的名字和產(chǎn)權(quán)問題，不知你們當(dāng)時(shí)是怎么回答房管部門的，如果默認(rèn)，房產(chǎn)將是夫妻共同所有（夫妻），如果沒有結(jié)婚，房產(chǎn)將是女方所有。（首付款是女方的）銀行還貸是婚后的話，那么房屋價(jià)值扣除首付款，余額將平分。4.新房購房合同上一般會注明半年內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，是不是你女友和開發(fā)商已經(jīng)在房管部門辦理了房產(chǎn)證，而房產(chǎn)證書抵押在房管部門里？如果是這樣的話，該房產(chǎn)你不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證書了，只能在還清銀行本息后，解除銀行房屋抵押手續(xù)，由女方過戶到你的名下。 原問題：《未還清貸款的房產(chǎn)如被銀行起訴法院可以拍賣嗎?》回復(fù)于 2022-11-20 10:37:23
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房子貸款不還，被銀行起訴，拍賣還有錢沒還完，會進(jìn)黑名單嗎
.可以明確告訴您的是個(gè)人欠銀行貸款還不上，貸款行會依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同(抵押或質(zhì)押合同)的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。你好，房屋有按揭，被債主法院保全，是我唯一的房子，還完貸款，法院會拍賣嗎？
您好，法院強(qiáng)制執(zhí)行程序中，對于唯一居住用房，一般不會進(jìn)行處理。但如果面積比較大，或者是本案抵押物，或者申請執(zhí)行人愿意為房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍賣、變賣用于償還債務(wù)。但按揭貸款的房屋已經(jīng)抵押給了銀行，銀行對房屋的拍賣價(jià)您好，房子在銀行抵押貸款，現(xiàn)愈期，房子之前因個(gè)人借款已被凍結(jié)，銀行如果起訴還能拍賣房產(chǎn)嗎
1、銀行不能拍賣，因?yàn)楸环ㄔ翰榉獾呢?cái)產(chǎn)，任何單位和個(gè)人都無權(quán)處置。2、法院可以查封，拍賣有抵押的房屋。但是，因?yàn)榉课萦械盅?，在法院拍賣后，銀行有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，即拍賣款優(yōu)先償還銀行的貸款及利息，剩余的再由法院付給申請人。3、《最高人民法院關(guān)房屋抵押的貸款，房子已被銀行拍賣，還有欠款
原問題：《房子已抵押給銀行了,拍賣后是否先還銀行貸款再還其他欠款》就是離婚，房子沒還完房貸，硬要分這個(gè)房子，法院會強(qiáng)制性拍賣嗎
首先，離婚時(shí)沒還完房貸的房子實(shí)際是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)和婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的混合體，完全視為一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)或者完全視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)都是不對的，最好是雙方協(xié)商。其次，不論是用誰的名義和銀行簽訂的借款合同或者用誰名下的銀行卡償還的銀行貸款(還月供)，也相關(guān)法律熱點(diǎn)
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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