開發(fā)商讓找中介辦房本，開發(fā)商不給辦理
房產(chǎn)糾紛河北 唐山2025-01-08 16:12
律師回復(fù)
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月幫助201720人你有以下三種方法來解決房產(chǎn)證的問題。1、看你的購房合同中是否約定了關(guān)于該事項的解決方法，如果有的話，可以按照合同中的方法來處理。2、如果不是因為開發(fā)商的原因，你可以要求開發(fā)商給你準(zhǔn)備好所需的材料，自己去不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)證。3.如果是開發(fā)商的原因?qū)е履悴荒苻k理房產(chǎn)證，你可以申請退房或者要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第18條規(guī)定，“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算?！彼裕绻情_發(fā)商的原因?qū)е履悴荒苻k理房本，你有權(quán)申請退房和要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。因此，如果開發(fā)商遲遲不給你辦理房產(chǎn)證，你首先要搞清楚不給辦證的原因，然后可以參看以上3種方法中的一種，來解決你的問題。法律法規(guī)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 原問題：《開發(fā)商遲遲不給房產(chǎn)證怎么辦?》回復(fù)于 2022-11-20 10:16:22
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開發(fā)商逾期不給辦房本
準(zhǔn)備資料房管局申請辦理 、辦理條件： 購房者通交易,取房屋合所權(quán),依所購房屋行使占、使用、收益處權(quán)利即辦理 二、辦理材料： 1、蓋章申請表 2、房屋買賣合同 3、簽訂預(yù)售合同買賣雙關(guān)于房號、房屋實測面積房價結(jié)算確認(rèn)書 4、測繪表、房屋登記表我想起訴開發(fā)商，已經(jīng)12年了，不給辦理房本
您好，什么時候交房的，不辦的原因是什么我在海原購買了房產(chǎn)，開發(fā)商遲遲不給辦房本
可以起訴開發(fā)商，要求及時辦理房產(chǎn)證，否則需要賠償損失，甚至可以退款。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)請問房子開發(fā)商通知接房，違約金不給怎么辦
首先，遇到延遲交房，應(yīng)仔細(xì)查看您與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延遲交房是否有相關(guān)規(guī)定。如果合同中對延遲交房有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中對延遲交房沒有明確規(guī)定，購房者是可以退房的。 其次，應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)開發(fā)商房屋精裝質(zhì)量問題，房本問題
您好，第16條商品房的質(zhì)量及裝飾設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等承諾。質(zhì)量問題在合同里面約定，只有地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的檢驗不合格才可以退房，質(zhì)量問題不是說一般的質(zhì)量問題都可以退房，有一些你個人認(rèn)為比較嚴(yán)重的，是達(dá)不到退房的條件的，地基基礎(chǔ)的問題，比如說地基傾斜才相關(guān)法律熱點
熱心律師
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
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