所購商品房交付后面積超過百分之三，合同中雙方約定多退少補(bǔ)，這個有效力嗎？格式化條款必須選擇，所有的業(yè)主都必須選這條，超過百分之三沒有賠償。
房產(chǎn)糾紛山東 日照2025-01-09 19:19
律師回復(fù)
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月幫助201720人第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理: (一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算,買受人請求解除合同的,不予支持; (二)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 協(xié)商不成可訴訟解決。 原問題：《商品房面積誤差超3%,但買賣合同約定多退少補(bǔ)怎么處理》回復(fù)于 2022-11-19 05:25:22
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1，面積差異合同中按照實(shí)測面積誤差對比不超過3%雙方按照合同約定單價多退少補(bǔ)，誤差在超過3% 雙方同意繼續(xù)履行本合同，按照合同約定單價按照多退少補(bǔ)，以上違背國家規(guī)定的面積差異約定；2開發(fā)商為精裝交付，精裝交付標(biāo)準(zhǔn)含糊不清，合同中只有某品牌某物，沒有具體型號，宣傳是10萬精裝修，沒規(guī)格沒型號這和宣傳的10萬精裝修有差異屬于虛假宣傳；3開發(fā)商合同精裝交付，物業(yè)費(fèi)是從毛呸交付時開始繳交這點(diǎn)不合理，以上要求開發(fā)商更改合同或是簽補(bǔ)充協(xié)議
交房后實(shí)際建筑面積與合同面積誤差在3%以內(nèi)屬于正常施工誤差范疇，不作處理。如超過3%的部分按照實(shí)際差額及合同價格多退少補(bǔ)。如超過10%則違背規(guī)劃審批條件，項(xiàng)目將接受處罰，購房者有權(quán)申請退房。如何應(yīng)對購房面積誤差？房屋實(shí)際面積是以房產(chǎn)證上的面拆遷房面積差少百分之三以上怎么賠償
房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。房屋補(bǔ)償按建筑面積算。 國有土地上的房屋征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載廠子離職，扣百分之三十工資合理嗎
不管是你還是用人單位，在無特殊情形下，解除勞動關(guān)系必須提前30日通知對方。如果是單位辭退你，可以給你一個月工資作為代通知金而不需要等30天。如果你把單位辭了，而又沒有提前30日通知用人單位，且沒有其他情形，你應(yīng)當(dāng)承擔(dān)你離職所給單位造成的損失離職了公司規(guī)定扣百分之二十但卻扣百分之三十
我們公司規(guī)定急辭扣百分之五十， 這些都沒有規(guī)定的，都是公司自己給自己定的 原問題：《急辭扣工資的百分之三十合法嗎》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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