你好，我想問(wèn)一下就是，我的父親他單位會(huì)計(jì)用我父親的公積金貸款沒(méi)有還現(xiàn)在已經(jīng)逾期好多期，在這之前這個(gè)事現(xiàn)在我們應(yīng)該怎么辦呢是不知道這個(gè)事的，

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  ○二手房公積金貸款對(duì)象及條件 　　貸款對(duì)象及條件： 　　在武漢住房公積金管理中心及其分中心正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月及以上的在職職工，在購(gòu)買自住住房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。 　　需要說(shuō)明的是，購(gòu)二手房公積金貸款，房屋房齡(以建成年限為準(zhǔn))應(yīng)在30年內(nèi), 房屋賣方已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的成套房屋且產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)法律糾紛。另外，購(gòu)二手房辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí),所購(gòu)房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi)。關(guān)于二手房公積金貸款期限與利率，購(gòu)房指南頻道曾多次提到，詳情可點(diǎn)擊二手房公積金貸款期限與利率。 　　○ 借款人自行辦理二手房公積金貸款： 　　下面開(kāi)始進(jìn)入我們本次課程的主題，各位同學(xué)注意了，購(gòu)二手房申請(qǐng)公積金貸款，有兩種辦理方式供大家選擇：一種是借款人自行辦理;另一種是委托中介公司辦理。我們先來(lái)看借款人自行辦理的流程： 　　申請(qǐng)人首先要向貸款銀行進(jìn)行咨詢，在負(fù)責(zé)公積金貸款項(xiàng)目的工作人員處領(lǐng)取一份《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，并在銀行進(jìn)行預(yù)審登記。接著，買賣雙方準(zhǔn)備好以下所有資料： 　?、佟抖址總€(gè)人住房公積金貸款資料夾》②所購(gòu)房屋估價(jià)報(bào)告書③買賣雙方簽訂的《存量房購(gòu)房合同》④原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》(原件及復(fù)印件)⑤賣方開(kāi)戶存折;⑥買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)，單身職工提供民政局婚姻狀況證明。資料準(zhǔn)備齊全后，便可以向銀行提交公積金貸款申請(qǐng)。 　　貸款銀行隨后開(kāi)始受理借款申請(qǐng)人資料，由銀行報(bào)公積金中心審批，通過(guò)審批后，借款人便可與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同等相關(guān)貸款文件。 　　在這里要提醒大家，銀行在批貸時(shí)，會(huì)要求借款人提供能證明其還款能力的證明，收入證明一般是借款人所在單位開(kāi)具的收入狀況證明，如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)，如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行一般也會(huì)作參考。 ○二手房公積金貸款對(duì)象及條件 　　貸款對(duì)象及條件： 　　在武漢住房公積金管理中心及其分中心正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月及以上的在職職工，在購(gòu)買自住住房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。 　　需要說(shuō)明的是，購(gòu)二手房公積金貸款，房屋房齡(以建成年限為準(zhǔn))應(yīng)在30年內(nèi), 房屋賣方已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的成套房屋且產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)法律糾紛。另外，購(gòu)二手房辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí),所購(gòu)房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi)。關(guān)于二手房公積金貸款期限與利率，購(gòu)房指南頻道曾多次提到，詳情可點(diǎn)擊二手房公積金貸款期限與利率。 　　○ 借款人自行辦理二手房公積金貸款： 　　下面開(kāi)始進(jìn)入我們本次課程的主題，各位同學(xué)注意了，購(gòu)二手房申請(qǐng)公積金貸款，有兩種辦理方式供大家選擇：一種是借款人自行辦理;另一種是委托中介公司辦理。我們先來(lái)看借款人自行辦理的流程： 　　申請(qǐng)人首先要向貸款銀行進(jìn)行咨詢，在負(fù)責(zé)公積金貸款項(xiàng)目的工作人員處領(lǐng)取一份《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，并在銀行進(jìn)行預(yù)審登記。接著，買賣雙方準(zhǔn)備好以下所有資料： 　?、佟抖址總€(gè)人住房公積金貸款資料夾》②所購(gòu)房屋估價(jià)報(bào)告書③買賣雙方簽訂的《存量房購(gòu)房合同》④原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》(原件及復(fù)印件)⑤賣方開(kāi)戶存折;⑥買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)，單身職工提供民政局婚姻狀況證明。資料準(zhǔn)備齊全后，便可以向銀行提交公積金貸款申請(qǐng)。 　　貸款銀行隨后開(kāi)始受理借款申請(qǐng)人資料，由銀行報(bào)公積金中心審批，通過(guò)審批后，借款人便可與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同等相關(guān)貸款文件。 　　在這里要提醒大家，銀行在批貸時(shí)，會(huì)要求借款人提供能證明其還款能力的證明，收入證明一般是借款人所在單位開(kāi)具的收入狀況證明，如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)，如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行一般也會(huì)作參考。 ○二手房公積金貸款對(duì)象及條件 　　貸款對(duì)象及條件： 　　在武漢住房公積金管理中心及其分中心正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月及以上的在職職工，在購(gòu)買自住住房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。 　　需要說(shuō)明的是，購(gòu)二手房公積金貸款，房屋房齡(以建成年限為準(zhǔn))應(yīng)在30年內(nèi), 房屋賣方已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的成套房屋且產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)法律糾紛。另外，購(gòu)二手房辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí),所購(gòu)房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi)。關(guān)于二手房公積金貸款期限與利率，購(gòu)房指南頻道曾多次提到，詳情可點(diǎn)擊二手房公積金貸款期限與利率。 　　○ 借款人自行辦理二手房公積金貸款： 　　下面開(kāi)始進(jìn)入我們本次課程的主題，各位同學(xué)注意了，購(gòu)二手房申請(qǐng)公積金貸款，有兩種辦理方式供大家選擇：一種是借款人自行辦理;另一種是委托中介公司辦理。我們先來(lái)看借款人自行辦理的流程： 　　申請(qǐng)人首先要向貸款銀行進(jìn)行咨詢，在負(fù)責(zé)公積金貸款項(xiàng)目的工作人員處領(lǐng)取一份《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，并在銀行進(jìn)行預(yù)審登記。接著，買賣雙方準(zhǔn)備好以下所有資料： 　　①《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》②所購(gòu)房屋估價(jià)報(bào)告書③買賣雙方簽訂的《存量房購(gòu)房合同》④原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》(原件及復(fù)印件)⑤賣方開(kāi)戶存折;⑥買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)，單身職工提供民政局婚姻狀況證明。資料準(zhǔn)備齊全后，便可以向銀行提交公積金貸款申請(qǐng)。 　　貸款銀行隨后開(kāi)始受理借款申請(qǐng)人資料，由銀行報(bào)公積金中心審批，通過(guò)審批后，借款人便可與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同等相關(guān)貸款文件。 　　在這里要提醒大家，銀行在批貸時(shí)，會(huì)要求借款人提供能證明其還款能力的證明，收入證明一般是借款人所在單位開(kāi)具的收入狀況證明，如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)，如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行一般也會(huì)作參考。 原問(wèn)題：《之前買房的貸款是以我父親的名義貸的，現(xiàn)在我想用我的公積金還貸，能把貸款改到我的名下么》

  回復(fù)于 2022-12-24 22:13:54