如何申請對物業(yè)公司的公共區(qū)域營收帳目查帳
經(jīng)濟糾紛四川 眉山2025-01-09 22:45
律師回復(fù)
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月幫助201720人查帳要方法,首先你要先了解這個行業(yè) 物業(yè)的主要收入當然是物管費,你自己先計算一下你們小區(qū)里的可收管理費面積是多少?應(yīng)收的總管理費收入就可以算出來了 再來計算公共部份收益是多少?這部份比較麻煩,包含地面停車費,廣告費,公共部位出租收益..... 很多,要對小區(qū)了解才能清出來 這部份清理好后可以得到小區(qū)應(yīng)收入的總額這時再去查物業(yè)帳目收入這部份的缺口差額,基本就可以得到物業(yè)在收入這部份有沒有問題了 再來要查支出,這部份要先做個小區(qū)里管理成本預(yù)算:保安,維修,清潔要請多少人?公共維修費要多少...... 等等,這部份才是重點,先看物業(yè)報出來的帳和預(yù)算落差多少,落差大的部份就要花時間一筆一筆查了,要花很大的精力的 原問題：《物業(yè)公司查賬問題》回復(fù)于 2022-12-14 16:20:56
相似問題解答
物業(yè)公司能收公共耗能費嗎
物業(yè)收費，一般已經(jīng)包含了物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。物價主管部門在核定的時候，已經(jīng)把這一部分的費用，考慮進去了。如果物業(yè)公司堅持要收取所謂“公共能耗費”，你請物業(yè)公司拿出物價部門批準收取“公共能耗費”的文件（因為已經(jīng)包含收到物業(yè)公司的律師函怎么處理，物業(yè)公司亂收物業(yè)費，公共區(qū)域收益沒有給我們，服務(wù)不到位
當業(yè)主對物業(yè)管理公司的服務(wù)方面存在疑問時，應(yīng)當通過正常的途徑，如向物業(yè)管理公司反映，通過協(xié)商解決；也可向業(yè)主委員會反映，通過業(yè)主委員會與物業(yè)公司溝通加以解決；必要時也可向房地產(chǎn)行政主管部門投訴。如果物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量確實差而通過上述途徑不能解業(yè)主都占用公共區(qū)域應(yīng)該怎么劃分
物權(quán)法第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)規(guī)定的很清楚：第七十條 業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第七十一條 業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)你好，請問對于個人占用公共區(qū)域怎么處理
你直接撥打110就可以解決了。2011年沈陽市政府的新規(guī)定：為了緩解白天停車壓力，在小區(qū)門前，商業(yè)網(wǎng)點門前及個大型中合體門前等無收費許可單位證明的有明顯標志的公共停車位上房屋產(chǎn)權(quán)所有人及房屋使用人不得在公共區(qū)域內(nèi)停放與機動車非相關(guān)的物品，也鄰居在車庫的公共區(qū)域安裝私人攝像頭合法嗎
不算違法，不過最好事先征得鄰居的同意或善意地提醒鄰居。目前我國法律對私人安裝攝像頭沒有明確具體的法律規(guī)定，如果公民個人安裝攝像頭，是為了保護個人財產(chǎn)安全，拍攝的范圍也僅僅涉及到個人生活空間和公共場所，一般不為法律禁止。但這并不表示攝像頭就可相關(guān)法律熱點
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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