經(jīng)濟適用房開發(fā)單位違反經(jīng)濟適用房管理辦法規(guī)定的購買合同是否可以單方面解除
房產(chǎn)糾紛湖南 湘潭2025-01-06 09:48
律師回復(fù)
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月幫助201720人國家規(guī)定經(jīng)濟適用房5年內(nèi)是不能上市交易的，這樣的房屋買賣公證處是不能進行公證的，只有在5年以后辦理過戶買賣手續(xù)，國家會按規(guī)定收取一定的稅金。 如果現(xiàn)在你們進行買賣并買賣雙方簽訂合同（合同實際是無效的），不能進行過戶。房產(chǎn)仍屬于原房主，原房主有權(quán)利隨時讓現(xiàn)房主騰房。但房款是可以追回的（無效合同在這里只是證明房款已經(jīng)付給原房主，遇到麻煩時追回房款的一個證明而已）。 當然，雙方關(guān)系很好，相互信任?？梢圆扇∵@樣的辦法，5年以后按規(guī)定辦理手續(xù)就是了。 希望老百姓都能有自己的住房。 原問題：《關(guān)于經(jīng)濟適用房買賣的問題》回復(fù)于 2022-11-07 09:50:39
相似問題解答
購買別人單位的經(jīng)濟適用房
1、經(jīng)濟適用房是限制性產(chǎn)權(quán)，即使到了5年，也不是完全產(chǎn)權(quán)。2、你所說的房號應(yīng)該是認購資格吧？如果你受讓的是認購資格，這房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人就可以是你自己，不需要等到5年后。3、倒房號不需要簽合同，如果有問題簽了合同也沒有用，因為是違法的。答案來自：百法院判的經(jīng)濟適用房
經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的，由住房儲備機構(gòu)按照屆時同類經(jīng)濟適用房價格進行回購。經(jīng)濟適用房不可以繼承，除非繼承人也滿足經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房買賣合同
合同簽訂好以后再支付首付款項,決定購買后第一步就是簽訂合同. 1.經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)登記在購房人名下，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。房屋行政主管部門進行權(quán)屬登記時應(yīng)當在房屋權(quán)屬證書上注明“經(jīng)濟適用住房”字樣。 2. 經(jīng)濟適用住房只能自住，不得出租或出借經(jīng)濟適用房繼承問題
經(jīng)濟適用房產(chǎn)是可以繼承的，繼承方法如下： 房屋權(quán)利人死亡后,繼承人均為申請家庭成員的,可申請辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。房屋已經(jīng)具備上市交易條件的,經(jīng)濟適用房人中部分或全部不屬于申請家庭成員的,可按規(guī)定向政府繳納該經(jīng)濟適用住房應(yīng)繳交土地收益等價你好，本人名下已經(jīng)有一套經(jīng)濟適用房了，還可以再繼承遺產(chǎn)的經(jīng)濟適用房嗎
有一套經(jīng)濟適用房是可以繼承一套房的遺產(chǎn)的。經(jīng)濟適用房是不影響房產(chǎn)的繼承。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第九條 繼承權(quán)男女平等。第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順相關(guān)法律熱點
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