期房延期交付違約，解除合同退房。開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢(qián)退怎么辦
房產(chǎn)糾紛浙江 杭州2025-01-08 14:18
律師回復(fù)
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月幫助201720人開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按合同交房，根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，屬于延遲履行合同義務(wù)的違約行為。對(duì)于合同違約責(zé)任我國(guó)《合同法》采取的是嚴(yán)格責(zé)任原則，因此，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)此，你可以采取的救濟(jì)措施包括：1.要求對(duì)方繼續(xù)履行；2.要求對(duì)方賠償損失；3、解除合同。因此，你要求解除合同和退款，而對(duì)方超過(guò)合理期限仍未支付退款的情況下，你可以向法院提起訴訟，要求發(fā)展商退還購(gòu)房?jī)r(jià)款，并要求對(duì)方賠償損失。 原問(wèn)題：《開(kāi)發(fā)商沒(méi)按合同交房 申請(qǐng)退房卻遲遲不退款 怎么辦》回復(fù)于 2022-12-14 15:39:53
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期房延期交付，九十日可退房
對(duì)于此類(lèi)糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購(gòu)房方催告權(quán)和解除合同權(quán)。從切實(shí)維護(hù)購(gòu)買(mǎi)方的合法利益角度出發(fā),開(kāi)發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)履行的,同時(shí)要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能履行的,購(gòu)房方有選擇要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任開(kāi)發(fā)商延期交付，起訴退房多久才能拿到錢(qián)開(kāi)發(fā)商延期交付，起訴退房多久才能拿到錢(qián)
每個(gè)法院速度不一樣，如果調(diào)解結(jié)案就快一點(diǎn)，正常判決結(jié)案可能要好幾個(gè)月，具體可以點(diǎn)擊我頭像詳細(xì)溝通案情期房延期可以要求退房嗎，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢(qián)又會(huì)怎么辦呢
可以退房，在合同約定的交房日到了以后，給開(kāi)發(fā)商發(fā)房屋催交通知書(shū)，在其后三個(gè)月合法期限內(nèi)開(kāi)發(fā)商仍不能交房的，你有權(quán)要求退房，開(kāi)放商應(yīng)該合同約定返還你已付的房款及產(chǎn)生的活期利息，約定有違約金的，一并賠付. 原問(wèn)題：《開(kāi)發(fā)商延期交房能要求退款嗎》房產(chǎn)糾紛，開(kāi)發(fā)商違約延期交付
開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦？1.先搞清楚原因。如果是開(kāi)發(fā)商原因?qū)е拢梢砸箝_(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。2.保留相關(guān)證據(jù)。無(wú)論與開(kāi)發(fā)商協(xié)商是否成功，都能夠充分保障自己的權(quán)益。3.按照合同進(jìn)行索賠或退房。要么按照合同規(guī)定索賠違約金，要么也可以要求選擇退房。 原想退房房子延期交付，我想退房
1、開(kāi)發(fā)商違約，可以解除合同，解除合同的通知需要正式的律師函。 2、商品房合同解除了，跟銀行申請(qǐng)解除貸款合同，需要賠付的違約金向法院申請(qǐng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。 以上兩條只是理論上的，真正打起官司來(lái)，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，退房還是很難的。 原問(wèn)題：《開(kāi)發(fā)商延期相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
