您好，小區(qū)經(jīng)過小區(qū)感應(yīng)門時，感應(yīng)門自動關(guān)閉撞到人抬的東西后損壞，物業(yè)讓賠償合理嗎
經(jīng)濟糾紛河南 平頂山2025-01-08 14:03
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好，事發(fā)時的監(jiān)控錄像最能夠反映真實情況，在派出所要求物業(yè)公司保存相關(guān)錄像的情況下，物業(yè)公司稱錄像已滅失，作為舉證方的物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)舉證不能的后果。物業(yè)公司作為物業(yè)管理方，對進出小區(qū)人員負有提示、提醒義務(wù)。對于非本小區(qū)業(yè)主來說，在其通過感應(yīng)門過程中門禁關(guān)閉并非其可預(yù)見，故在此情形下，物業(yè)公司具有更大的提醒、提示義務(wù)。但物業(yè)公司未盡提示、提醒義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主被感應(yīng)門夾傷，物業(yè)公司存在過錯，故對業(yè)主受傷應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。而業(yè)主對自身安全亦應(yīng)保持審慎的注意義務(wù)。有一宗案例中法院判決確認物業(yè)公司承擔(dān)80%的賠償責(zé)任，業(yè)主自行承擔(dān)20%的責(zé)任。 原問題：《業(yè)主被小區(qū)門夾傷縫針,沒有監(jiān)控物業(yè)該付哪些責(zé)任?》回復(fù)于 2023-02-04 00:28:56
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你好，我們小區(qū)現(xiàn)在沒有物業(yè)管理了，小區(qū)業(yè)主私自收取物業(yè)管理費合理嗎
根據(jù)物業(yè)管理條例，物業(yè)公司只有和房地產(chǎn)開發(fā)單位（簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同）或和小區(qū)業(yè)主委員會（簽訂物業(yè)服務(wù)合同）后，才能對小區(qū)進行物業(yè)服務(wù)，然后在通過物價局的審核后才能收費。否則是不合法的。 你完全可以舉報這種行為。 原問題：《住宅小區(qū)沒有物小區(qū)物業(yè)征收人防停車位租金，合理嗎？
人防和地上車位都是屬于共用設(shè)施，拿去抵押房管局都不會接招，當(dāng)然也不能賣了， 除非整體交易。而地下車位是租還是售，這個是開發(fā)商或物業(yè)自己的經(jīng)營策略了，通常他們會偏向于賣，可快速回籠資金，而且不必在租用車位的管理中投入更多的管理成本。對于業(yè)主來您好物業(yè)禁止業(yè)主開車進入小區(qū)可以投訴嗎
你跟他是合同關(guān)系，你可以向法院起訴 您好如果您想獲得更加詳細的服務(wù)，請購買我的電話咨詢服務(wù)，非常感謝。我買的小區(qū)物業(yè)費一平米3.5元，合理嗎
物業(yè)費的構(gòu)成包含比較多的因素，首先，要看你的地域，其次，更重要的是要有與費用價格相對等的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，然后，還要看一看你所在的小區(qū)配套的設(shè)施設(shè)備，最后，還要與周邊的市場行情相對等。目前來說，一線城市里，普通住宅1.5的物業(yè)費已經(jīng)算是非常低的了，相關(guān)法律熱點
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