房產糾紛的事情！
房產糾紛北京 北京2025-01-09 15:35
律師回復
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月幫助201720人你說的這個情況：1.你朋友父親和買房人簽訂的買賣合同是有效的，因為房子沒過戶，還是他母親的名字，買房人就沒有取得房屋所有權，你朋友繼承了他父母親的房產，房子現(xiàn)在的所有權人就是你朋友。2.既然所有權人是你朋友，你朋友完全可以決定怎么處理房子，你朋友當然有權將房屋租賃給其他人，買房人是無權趕承租人走的，否則完全可以追究買房人的侵權責任，嚴重者可構成犯罪。3.對于買房人，他現(xiàn)在只是個債權人的角色，他只付了首付款，因為你朋友繼承了房屋所有權，當然也就繼承了房屋買賣合同帶來的債務，現(xiàn)在房屋買賣合同的雙方當事人就是你朋友和買房人，如果你朋友不履行債務，那買房人可以追究你朋友的違約責任。首付款肯定要還給買房人，首付款的利息你朋友也要承擔，還有相應的違約責任，這就要看當時房屋買賣合同具體怎么約定了。 原問題：《幫別人問一下房產糾紛的事情》回復于 2022-11-18 19:13:38 -
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你好！房產糾紛的事情
你說的這個情況：1.你朋友父親和買房人簽訂的買賣合同是有效的，因為房子沒過戶，還是他母親的名字，買房人就沒有取得房屋所有權，你朋友繼承了他父母親的房產，房子現(xiàn)在的所有權人就是你朋友。2.既然所有權人是你朋友，你朋友完全可以決定怎么處理房子，關于房產糾紛的事情
要不回來了！他們當時去告并沒有輸贏的結果，房子仍然是他們所有的，只不過同意給你爺爺和大伯住一輩子的。因為產權證始終都在他們的手上，現(xiàn)在你爺爺和大伯都不在了，其他人要和他打官司連起訴的資格都沒有的！不要去想這些了，看遠一些吧，畢竟都是曾經的親房產糾紛方面的事情
你說的這個情況：1.你朋友父親和買房人簽訂的買賣合同是有效的，因為房子沒過戶，還是他母親的名字，買房人就沒有取得房屋所有權，你朋友繼承了他父母親的房產，房子現(xiàn)在的所有權人就是你朋友。2.既然所有權人是你朋友，你朋友完全可以決定怎么處理房子，您好！我是房產糾紛事情
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兒子當然不能獨享此房產。其他兒女應該及時提請“父母”向該“兒子”聲明權利，要求“兒子”交回戶口本和產權證書，如果無效，則提醒“父母”到房產登記機關和戶籍管理機關辦理相關的產權證書掛失手續(xù)和補辦手續(xù)。“兒子”即使手里拿著這兩個證件，由于其不是相關法律熱點
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