我想咨詢一下物業(yè)費的問題
房產(chǎn)糾紛江蘇 南通2025-01-09 11:44
律師回復
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月幫助201720人現(xiàn)在的物管真的是一筆糊涂帳。首先要看你與物業(yè)公司簽訂了合同沒有，合同中對雙方的權(quán)利與義務(wù)是如何具體規(guī)定的，按理來說上肯定有合同的，如果你沒有，你小區(qū)也沒有業(yè)主委員會，那這個物管合同肯定是開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂的，你找開發(fā)商或者找物業(yè)公司要他們出具。 小區(qū)亂停車，對講壞了沒有修好，物業(yè)公司的確存在服務(wù)質(zhì)量問題，從法理上來說，服務(wù)質(zhì)量存在瑕疵的，你可以要求對方的物業(yè)管理收費提供相應(yīng)的優(yōu)惠折扣，但你全部拒絕支付，有違背法律的公平原則。 滯納金的實際上是違約金性質(zhì)，物業(yè)公司認為你違約了，所以你要承擔違約責任，其表現(xiàn)形式就是滯納金，即使你違約，一般是按人民銀行的規(guī)定日違約金萬分之二點六來計算的，所以不存在高出物業(yè)費幾倍的滯納金問題，這是物業(yè)公司在與你打心理戰(zhàn)。 原問題：《請教關(guān)于物業(yè)管理費的問題》回復于 2022-11-18 18:09:18
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你好，我想咨詢物業(yè)費用的問題
你好，關(guān)于你這樣的問題，它這里的收費是，車位的物業(yè)費與住宅的物業(yè)費是分開收取的。這是物業(yè)管理收費的一種模式。這里不能說合不合理，只能說貴還是不貴，就比如，你只住房不要車位，那只能交住房的那部分。就如你的房子不在這里，這里有多余的車位，那你也在嗎，親想咨詢一下物業(yè)費
物業(yè)費就是物業(yè)費，一、物業(yè)沒有代收稅款的說法。二、業(yè)主住自己的房不存在交增值稅。三、房屋買賣過程中的稅款己經(jīng)在交易中完成。四、如果商業(yè)用房的稅收也不應(yīng)該由物業(yè)收取。 原問題：《您好 想咨詢一下，我們小區(qū)的物業(yè)收取物業(yè)費，另收取了6%的增值稅你好，我想咨詢一下物管費的問題
物業(yè)費就是物業(yè)費，一、物業(yè)沒有代收稅款的說法。二、業(yè)主住自己的房不存在交增值稅。三、房屋買賣過程中的稅款己經(jīng)在交易中完成。四、如果商業(yè)用房的稅收也不應(yīng)該由物業(yè)收取。 原問題：《您好 想咨詢一下，我們小區(qū)的物業(yè)收取物業(yè)費，另收取了6%的增值稅你好！我想咨詢一下物業(yè)費方面的問題
可以點擊頭像聯(lián)系我咨詢你好我想咨詢物業(yè)費相關(guān)問題
一般來說是不合理的。物業(yè)服務(wù)區(qū)域一般根據(jù)合同定為公共區(qū)域，化糞池清理屬公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備正常維護，此費用由物業(yè)承擔，不能再收費?！ ∫笞袅硗饨诲X并且不違反合同的情況只有一種，化糞池等公共設(shè)施已出保質(zhì)期，要大修（注意是大修，也可能根據(jù)合同為相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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