二套房購買稅率咨詢
房產(chǎn)糾紛云南 楚雄2025-01-08 20:34
律師回復(fù)
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月幫助201720人契稅：房款的1.5%； 印花稅：房價的0.1%； 交易費(fèi)：5元/平方米； 測繪費(fèi)：1.36元/平米； 權(quán)屬登記費(fèi)：80元； 證件費(fèi)：50元； 營業(yè)稅：差價*5.5% 個人所得稅：差價的20%。 其中： 契稅： 1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%； 3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%； 個人所得稅： 1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅； 2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%； 3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。 營業(yè)稅： 1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%； 2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%； 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%； 4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。 原問題：《買二套房要交多少稅》回復(fù)于 2022-11-18 17:37:18
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拆遷安置第三套房稅率多少？
第三套房契稅，契稅稅率的規(guī)定是3%至5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收。1、第一種，個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認(rèn)定為第三套住房繼承了兩套房，夫妻名下未購買過商品房，若買房，算第幾套？契稅怎么算？ 夫妻名下有繼承的兩套房，購買商品房時算第幾套？
1、最先買的按首套交契稅，后面的按二套房計算?！ ?、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭房產(chǎn)繼承，房產(chǎn)過戶，首套房購買問題
這是你的第二套房，但是從繼承開始之后，房子到你名下還需要一個過戶的過程。如果暫時不過戶的話，房產(chǎn)登記部門是查不到你繼承的那套房子的。如果你是要貸款買房的話，建議繼承的那套房子先不要過戶，這樣貸款時只查能到你自己的那套，就按一套房對待了。呵呵相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
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