農(nóng)村的宅基地問題
財產(chǎn)繼承河南 安陽2025-01-07 09:37
律師回復(fù)
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月幫助201720人“關(guān)于農(nóng)村宅基地改革的問題，目前確實有一個試點方案，已經(jīng)編制完成了，但還沒有最后批準。”23日上午，一位不愿具名的國土資源部內(nèi)部人士向記者證實，國土資源部已經(jīng)初步編制完成了農(nóng)村宅基地制度改革試點方案。所謂農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。據(jù)悉，按照目前已經(jīng)基本成型的“試點方案”，農(nóng)村宅基地改革試點工作將按照“分類處理”原則的進行。所謂分類，即“城鄉(xiāng)建設(shè)用地擴展邊界外的傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)”和“城鄉(xiāng)建設(shè)用地擴展邊界內(nèi)”兩類，對于這兩類不同情況，將以不同方式貫徹“一戶一宅”的原則。試點方案規(guī)定，在城鄉(xiāng)建設(shè)用地擴展邊界外的傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)，繼續(xù)實行“一戶一宅”、面積法定的宅基地分配制度。對人均耕地少，二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達的地區(qū)，實行相對集中建房落實“一戶一宅”，原則上不再進行單宗分散的宅基地分配。而在城鄉(xiāng)建設(shè)用地擴展邊界內(nèi)，政府或集體通過集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)，將法定面積宅基地等值轉(zhuǎn)換為住宅，落實“一戶一宅”。已沒有新增宅基地可供分配的，農(nóng)民集體可利用村莊存量建設(shè)用地，在政府支持下集中建設(shè)公寓式住宅，落實農(nóng)村住房建設(shè)的宅基地權(quán)益。記者了解到，試點方案還規(guī)定，農(nóng)戶初次分配的宅基地，繼續(xù)實行規(guī)定面積內(nèi)無償取得，有條件地區(qū)試行有償選位；超標占用宅基地和一戶多宅的，超過部分實行有償使用；集體經(jīng)濟組織成員因有償流轉(zhuǎn)或退還宅基地后再次申請的，可有償取得；非集體經(jīng)濟組織成員通過繼承房屋或其他合法方式占有和使用宅基地，實行有償使用；農(nóng)戶可自愿有償退出宅基地。 原問題：《關(guān)于農(nóng)村宅基地改革的幾個問題，必看》回復(fù)于 2022-11-18 17:09:18
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農(nóng)村的宅基地問題
“關(guān)于農(nóng)村宅基地改革的問題，目前確實有一個試點方案，已經(jīng)編制完成了，但還沒有最后批準?！?3日上午，一位不愿具名的國土資源部內(nèi)部人士向記者證實，國土資源部已經(jīng)初步編制完成了農(nóng)村宅基地制度改革試點方案。所謂農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住農(nóng)村宅基地的 問題
宅基地使用權(quán)人對宅基地享有如下權(quán)利，并承擔(dān)一定的義務(wù)： (1)占有和使用宅基地。宅基地使用權(quán)人有權(quán)占有宅基地，并在宅基地上建造個人住宅以及與居住生活相關(guān)的附屬設(shè)施。 (2)收益和處分。宅基地使用權(quán)人有權(quán)獲得因使用宅基地而產(chǎn)生的收益，農(nóng)村宅基地房的繼承問題
1、我國《土地管理法》沒有明文規(guī)定，但是宅基地是農(nóng)民集體財產(chǎn)，村民個人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強的人身依附性，即村民資格。 2、農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟組織(村委會)所有。宅基地使用權(quán)作為一項特殊宅基地農(nóng)村問題呀
根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。1、宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地不能買賣，但可以繼承或者轉(zhuǎn)讓——只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。 2、農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有您好，農(nóng)村宅基地的法律問題
1. 宅基地的所有權(quán)屬于村集體, 村民個人只有使用權(quán).2. 村民個人戶籍遷出本村, 因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。3, 法律上會支持遺囑,相關(guān)法律熱點
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