農(nóng)村連體房拆遷問(wèn)題

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  針對(duì)這個(gè)問(wèn)題給出如下建議：堅(jiān)持談判，不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)不同意拆遷。等待國(guó)家法律政策變化。但原則是你家的房屋和宅基地有合法農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證和農(nóng)村土地證。按國(guó)家的農(nóng)村土地法律和拆遷政策，農(nóng)村房屋拆遷的原則是拆一還一，房屋價(jià)值必須經(jīng)評(píng)估，如果宅基地也要交還政府，宅基地也要評(píng)估，按將來(lái)用途估價(jià)給予補(bǔ)償。最重要，農(nóng)村的拆遷必須是自愿的，也就是說(shuō)，如果覺(jué)得拆遷補(bǔ)償太低，可以不拆遷。政府不得強(qiáng)迫，除非為高速公路、機(jī)場(chǎng)、國(guó)家水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)讓道，但這些拆遷一般有資金保障，拆遷補(bǔ)償也高。擴(kuò)展資料：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議特征：1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。2、房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無(wú)論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強(qiáng)加給另一方；二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性，即一方從對(duì)方獲得某項(xiàng)權(quán)利時(shí)，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷(xiāo)的。3、協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。如 當(dāng)事人的資格，社會(huì)組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格；承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明；委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)；被拆遷人簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書(shū)、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無(wú)效協(xié)議。4、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。5、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時(shí)又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6、房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書(shū)面的形式。 原問(wèn)題：《新農(nóng)村房屋拆遷問(wèn)題：》

  回復(fù)于 2022-12-14 11:56:13