父母去世，2個(gè)哥去世，只有我一人，房屋侄兒占用，房產(chǎn)證也不給我，我怎么拿到房屋的產(chǎn)權(quán)。
房產(chǎn)糾紛貴州 貴陽(yáng)2025-01-07 13:13
律師回復(fù)
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月幫助201720人兩種辦理方法： 一、你父母帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》與你帶《身份證》、《戶口簿》共同到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與公證，簽署《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》，然后帶上述材料到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶及土地變更手續(xù)。費(fèi)用如下：公證費(fèi)；按房屋價(jià)值1％—2％交納。 評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5％交納。 契稅： 按房屋價(jià)值5％交納。 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；80.00元交納 二、你父母帶《身份證》、《戶口簿》、《離婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》與你帶《身份證》、《戶口簿》共同到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶及土地變更手續(xù)。費(fèi)用如下：契稅；按房屋價(jià)值1％繳納。 房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6.00 元∕㎡交納。 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元交納。 土地使用權(quán)變更手續(xù)費(fèi)0.5元∕㎡交納。 土地使用權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)按70.00元交納。 以上兩種辦法都可以達(dá)到你所說(shuō)的目的，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，還是用第二種方法辦理好。將來(lái)再賣(mài)房的時(shí)候，可以省去不必要的麻煩。 原問(wèn)題：《父母去世,兄妹二人,有房產(chǎn)證,土地使用證怎么辦理》回復(fù)于 2022-12-14 11:20:14
相似問(wèn)題解答
如果房產(chǎn)證在子女和父母3人名下，當(dāng)有一人去世后房屋在出售需要交遺產(chǎn)稅嗎
需要先變更登記，因?yàn)槟愀赣H已經(jīng)去世了，所以應(yīng)當(dāng)變更到你和你母親共有或者一人單獨(dú)名下，我國(guó)目前還沒(méi)有遺產(chǎn)稅這一稅種，但是房屋過(guò)戶需要交納過(guò)戶稅以及辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用 原問(wèn)題：《有去世父親名字的房屋想出售，關(guān)于遺產(chǎn)稅...》父親去世，房屋繼承問(wèn)題
房屋遺產(chǎn)的繼承： 1，在繼承順序上和別的遺產(chǎn)并沒(méi)有區(qū)別，死者生前有遺囑的，應(yīng)以遺囑為準(zhǔn)，沒(méi)有遺囑的，按法定繼承； 2，法定第一序位繼承人：死者的配偶、父母、子女； 3，同一序位繼承人之間，原則上均分死者的遺產(chǎn)； 4，房屋繼承需要經(jīng)過(guò)房產(chǎn)證是我爺爺?shù)奈野职秩ナ乐坝袀€(gè)分家證明這個(gè)可以是我的嗎我爺爺也去世了現(xiàn)在只有我奶奶和我叔叔
如果你能找到當(dāng)初的分家協(xié)議，上面寫(xiě)明當(dāng)初分給你大伯房子、現(xiàn)在這房子是分給你父親的，還可以到法院時(shí)要求確認(rèn)這房子是你父親的、不是你爺爺奶奶的。 如果找不到當(dāng)初的分家協(xié)議或是2個(gè)以上的證人，很遺憾，這房子房產(chǎn)證寫(xiě)在你爺爺名下，應(yīng)算你爺爺奶奶爸爸去世，房屋繼承如何辦理？
房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要的手續(xù)：一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理父母生前的房子產(chǎn)權(quán)名字是他們大兒子的，母親去世以后，產(chǎn)權(quán)改成了我父親的名字，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)房子產(chǎn)權(quán)是否有我母親的。謝謝！
如果你父親生前有留下遺囑指明房產(chǎn)過(guò)戶給你母親，則不需經(jīng)過(guò)你哥嫂的同意，如果你父親沒(méi)有留下任何遺囑，按照法律規(guī)定，屬于你父親的一半產(chǎn)權(quán)可以由第一順位繼承人繼承，也就是說(shuō)，你侄子可以隔代繼承房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的六分之一，具體可以家人協(xié)商，如果你嫂子拒不配相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
