你好,主播違約仲裁案
律師回復
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月幫助201720人1、既然合同約定由房東出取暖費,現(xiàn)在讓你交就是違約,你有權(quán)追究房東的違約責任。 2、“房東違約,我該找什么部門呢?”: (1)追究房東的違約責任:在和房東協(xié)商賠償不成時,你只能法院起訴解決,到房東所在地法院的立案庭。 (2)如果想仲裁:應找仲裁委員會(不是勞動局的勞動仲裁委),仲裁裁決生效后,一方不履行時可以向法院申請強制執(zhí)行,但提起仲裁的前提條件是:你們的租賃合同中約定了仲裁條款、或是現(xiàn)在你和房東達成了可以仲裁的一致意見,如果有一方不同意仲裁,仲裁委也不會受理。 3、“我這個合同是不是具有法律效力”:有法律效力。 (1)合同即使只有一份,只要是雙方真實意思表示、不違反法律的強制性或禁止性規(guī)定的,自簽定時就有效。 (2)房屋租賃合同,一般要求到公安部門或稅務備案、并交納相關(guān)稅費,但不備案的,不影響合同效力。 4、“如果房東不付我違約金的話,那是不是可以通過有關(guān)部門去申訴,而且我怎么做才能不讓房東抓住漏洞(比如到時候說是我們違約自己搬出去的,還不付房租啊什么的”: (1)你不是“申訴”,而是到法院“起訴”。 (2)只要帶上租賃合同、房東不交取暖費致你受凍的證據(jù)就行了。 5、“我該找什么部門去協(xié)調(diào)這個事情呢?”:你是想“協(xié)調(diào)”解決、不想訴訟解決?如果想?yún)f(xié)調(diào),一是和房東協(xié)商,二是找居委會或物業(yè)來調(diào)解;如果以上廣辦法無效,就只能到法院起訴解決了。 原問題:《你好,房主違約我該怎么辦?》回復于 2022-12-14 11:13:42