您好，開(kāi)發(fā)商房子破產(chǎn)拍賣，法院可以出解押裁定么？
房產(chǎn)糾紛重慶2025-01-09 16:00
律師回復(fù)
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月幫助201720人法院拍賣過(guò)戶的房產(chǎn)辦理解押手續(xù)，抵押人不能到場(chǎng)辦理時(shí)，除由抵押權(quán)人出具，應(yīng)標(biāo)明房屋的房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)、產(chǎn)權(quán)人名稱、面積、座落，辦理解押手續(xù)外，還應(yīng)出具寫(xiě)明辦理解押手續(xù)人員姓名、身份證號(hào)和解押房屋所有權(quán)證號(hào)等內(nèi)容的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和裁定書(shū)。然后去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理。 原問(wèn)題：《法院拍賣過(guò)戶的房子解押過(guò)戶?！?/div>回復(fù)于 2022-12-14 10:13:01相似問(wèn)題解答
買了三產(chǎn)房，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了，法院可以拍賣嗎？
可以拿到1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約請(qǐng)問(wèn)一下破產(chǎn)企業(yè)的房產(chǎn)拍賣成功～法院開(kāi)的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，還要再開(kāi)執(zhí)行裁定書(shū)么
司法拍賣，即人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開(kāi)處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。具體而言司法拍賣包括法院強(qiáng)制拍賣，和法院委托清算管理人再進(jìn)行程序上的破產(chǎn)企業(yè)拍賣兩種。法院強(qiáng)制拍賣指的是法院根據(jù)已經(jīng)生效的法律開(kāi)發(fā)商蓋的房子，欠錢法院拍賣，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有初始登記，拍賣成功成功后，拿著法院判決書(shū)沒(méi)有初始登記，可以辦理房產(chǎn)證嗎
法院不會(huì)幫你辦房產(chǎn)證。如果房子已經(jīng)竣工驗(yàn)收可以正常取得房產(chǎn)證，那還是可以買的；如果房子還存在手續(xù)問(wèn)題或者尚未竣工驗(yàn)收，不具備辦理房產(chǎn)證條件的，這樣的房子買來(lái)就是個(gè)麻煩。法院會(huì)出具拍賣成交確認(rèn)書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)、解除抵押裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)等法開(kāi)發(fā)商的房子沒(méi)有竣工驗(yàn)收法院能拍賣嗎？
開(kāi)發(fā)商的房子在未驗(yàn)收和交房前沒(méi)法拍賣，但是像你這種情況，開(kāi)發(fā)商的房子雖然沒(méi)有驗(yàn)收交房，但是案件的被告是開(kāi)發(fā)商，只要還有未出售的房屋，法院可查封。等有條件拍賣時(shí)再做處理。 原問(wèn)題：《開(kāi)發(fā)商沒(méi)有驗(yàn)收的房子法院可以拍賣嗎？謝謝！》法院進(jìn)行拍賣的房子，戶主可以自己找人買么
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
