房產(chǎn)。糾紛過戶。
婚姻家庭河南 鄭州2025-01-08 19:31
律師回復(fù)
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月幫助201720人房屋有糾紛能否過戶要看具體情況：如果房屋因?yàn)榧m紛被設(shè)置抵押登記或被法院查封等，那么是不可以辦理過戶手續(xù)的；如果房屋雖有糾紛，但是并沒有因?yàn)榧m紛被設(shè)置抵押登記或被法院查封等，而且出賣人是房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人，那么是可以辦理過戶手續(xù)的。但是不建議購(gòu)買有糾紛的房屋，有糾紛說明第三人在對(duì)這套房屋主張權(quán)利，如果在明知道有糾紛的情況下購(gòu)買，即使過戶了，也可能因?yàn)榍址傅谌说臋?quán)利而導(dǎo)致無效，購(gòu)房人只能向出售人主張債權(quán)，而不能主張房屋所有權(quán)。如果購(gòu)房人在購(gòu)買房屋辦理過戶手續(xù)時(shí)，對(duì)房屋有糾紛的情況不知情，則購(gòu)房人屬于善意第三人，在法律上會(huì)優(yōu)先保護(hù)善意第三人的利益，購(gòu)房人可以積極通過訴訟維護(hù)權(quán)益，確認(rèn)對(duì)房屋的所有權(quán)。 原問題：《房子有糾紛可以過戶嗎？》回復(fù)于 2022-11-15 19:40:30
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房產(chǎn)過戶糾紛咨詢
The answer is no. 你說的情況屬于《民法通則》和《合同法》對(duì)無效民事行為的規(guī)定規(guī)定“以合法形式掩蓋非法目的”。而無效的民事行為從一開始就沒有效力，而且自始、確定、當(dāng)然無效。所以，就算對(duì)方承認(rèn)是你的，寫聲明也是沒有用滴。所以建房產(chǎn)過戶起訴糾紛
二手房過戶時(shí)產(chǎn)生的糾紛需要根據(jù)不同的情況劃分不同的責(zé)任人，如果買賣雙方簽訂了買賣合同則按照合同上的條款來辦理的。具體可以分為以下幾種：1、要求解除合同或確認(rèn)合同無效要求解除合同或確認(rèn)合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的，這類房產(chǎn)證，房屋過戶糾紛
買賣雙方簽訂了買賣合同后就是按照合同上的條款來辦理的。比如說合同約定在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)買賣雙方辦理物業(yè)交割，賣方搬出房屋，如果沒有在這個(gè)時(shí)間辦理好這個(gè)事情，那么就是賣方違約了，哪方違約了就哪方賠償另一方，不過有人不是必須賠償，優(yōu)先是協(xié)繼承糾紛，房產(chǎn)過戶問題
因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，繼承人需要向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。需提交的資料：1、申請(qǐng)書原離婚房產(chǎn)過戶 離婚房產(chǎn)過戶
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
