簽了不能退訂金的合同還能退訂金嗎？銷售人員沒有提醒不能退訂金，只是讓我們簽字

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  大家對于買房的事情是一定要謹(jǐn)慎在謹(jǐn)慎，畢竟買房是要花很多錢，稍微不注意，就可能會出現(xiàn)糾紛。所以對于買房的每一個步驟都需要好好的了解。現(xiàn)在大多數(shù)的樓盤都需要交定金才能買房。買房交定金的注意事項有很多，其中的貓膩也有不少，所以對于這方面是要格外的小心。有的人交了定金以后就后悔了，不想要購買了。那么，買房交了定金沒簽合同可以退嗎？請點擊輸入圖片描述買房交了定金沒簽合同可以退嗎？買房交了定金是可以退的，但要分情況。要看交定金時雙方的協(xié)定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進(jìn)行協(xié)商。根據(jù)《擔(dān)保法》第九十條的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。定金雖交納，可以退換。購房者如果要退還定金，一般在以下情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：一、在開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。二、根據(jù)《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商須對此承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還購房者定金外，還應(yīng)該賠償購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失；三、在開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同（預(yù)售）》便無權(quán)要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金；四、如果是開發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金，但是如果是您自身原因，而開發(fā)商并沒有相關(guān)的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認(rèn)購書中退房相關(guān)約定交納違約金。若無約定，您可以和開發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。買房交定金的注意事項？一、定金不能超過房價的20％。如果你購買的是期房，開發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購買的是現(xiàn)房，那開發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書。二、你的房款是直接支付給開發(fā)商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套房子的房款。買房交了定金沒簽合同可以退嗎？買房交定金就相對于是預(yù)定的形式，交了定金能不能退還是要分情況的，如果是自己的問題，那是沒有辦法退回，所以大家在交定金的時候一定要謹(jǐn)慎的考慮清楚，確定要了才能交定金。當(dāng)然，上面所介紹的買房交定金的注意事項也是比較重要的，大家在買房的時候一定要多多了解關(guān)于房產(chǎn)的知識，這樣才能避免不必要的糾紛發(fā)生。 原問題：《買房子交了訂金，但還沒簽合同可以退訂金嗎》

  回復(fù)于 2022-12-24 16:06:53