您好，請(qǐng)問因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題我這邊沒有交房，開發(fā)商遲遲未修復(fù)，這算延期交房嗎？對(duì)方物業(yè)還發(fā)沒有公章和簽名的律師函過來催繳物業(yè)費(fèi)！這算恐嚇嗎
房產(chǎn)糾紛江西 贛州2025-01-08 21:46
律師回復(fù)
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月幫助201720人對(duì)于開發(fā)商的延期交房，購(gòu)房者可以根據(jù)法律和合同的相關(guān)規(guī)定選擇解除合同或者索賠違約金。有效的辦法就是聯(lián)合多數(shù)業(yè)主進(jìn)行投訴，引起主管部門的重視，來幫助大家排除樓盤的不合法因素，把手續(xù)補(bǔ)辦上來，這樣才能真正保障業(yè)主的權(quán)益，而不單單是準(zhǔn)時(shí)交樓就行了，因?yàn)槟鼙ＷC《房屋產(chǎn)權(quán)證》要順利辦理下來才是最重要的。 原問題：《樓盤遲遲不交房,而我又沒有去處理,這樣有什么后果?》回復(fù)于 2022-11-15 21:50:09
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開發(fā)商通知交房由于個(gè)人原因沒有交房需要全額繳納物業(yè)費(fèi)嗎？
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四章第四十二條：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位繳納?！段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十六條：納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用請(qǐng)問，因?yàn)殚_發(fā)商的質(zhì)量問題導(dǎo)致延期拿房，那么物業(yè)應(yīng)從什么時(shí)候交
這個(gè)關(guān)鍵要看你有沒有收房。如果你還沒有辦理入住手續(xù)的話，那么物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商來承擔(dān)的。如果你在購(gòu)買房屋的買賣合同中約定因房屋維修延遲交房，開發(fā)商將給予經(jīng)濟(jì)賠償，并承擔(dān)此期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。那就沒話說，就是開發(fā)商承擔(dān)的。如果沒有，你可以和開發(fā)商您好，由于開發(fā)商多年來沒有交房，需要交物業(yè)管理費(fèi)嗎
根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，由于開發(fā)商資料不全，就是抄俗稱的五證不齊，導(dǎo)致的不交房，也就是按照空置房來進(jìn)行歸類的。物業(yè)公司在與開發(fā)公司簽署物業(yè)服務(wù)合同或者協(xié)議的時(shí)候，就應(yīng)襲該有明文規(guī)定，空置房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2113，在業(yè)主尚未到來接房之前的費(fèi)用，是開開發(fā)商延期交房退房
有些業(yè)主買了房子卻遲遲等不到開發(fā)商交房，從而萌發(fā)退房的念頭。到底延期交房能不能算退房的理由呢？房屋買賣合同屬于合同的一種，我國(guó)法律在調(diào)整合同時(shí)一般有約定的會(huì)優(yōu)先適用約定。因此，當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商與購(gòu)房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時(shí)，購(gòu)房者可以依照約開發(fā)商延期交房違約
可以主張對(duì)方違約責(zé)任 江西省有相應(yīng)的司法解釋 對(duì)逾期交房有約定 如果您這邊向法院提起訴訟 您需要準(zhǔn)備起訴狀 和證據(jù)材料 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括具體詳細(xì)的解答您的疑問、如何起草起訴狀，準(zhǔn)備證據(jù)材料、訴訟時(shí)間流程等相關(guān)法律問題，請(qǐng)購(gòu)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
