開(kāi)發(fā)商房屋精裝問(wèn)題

律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  精裝修房的裝修費(fèi)用一般由材料成本、施工成本加分?jǐn)偟脑O(shè)計(jì)費(fèi)和售后服務(wù)成本構(gòu)成。其中材料成本一般是廠家的工程批發(fā)價(jià)，比市場(chǎng)價(jià)格低20%到40%。因此，只從價(jià)格和售后服務(wù)看，買精裝修的房還是很值得。精裝修房常見(jiàn)問(wèn)題有四類：第一類是材料不確切和標(biāo)準(zhǔn)籠統(tǒng)引起的矛盾。如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有跟購(gòu)房人說(shuō)清楚，在裝修材料說(shuō)明中用“進(jìn)口”或“高級(jí)”等模糊字眼，很多材料沒(méi)有定量化。第二類是施工質(zhì)量問(wèn)題。部分開(kāi)發(fā)商雇傭的裝修工人無(wú)證上崗，手工干的活兒沒(méi)法保證質(zhì)量，使得購(gòu)房者不滿意。第三類是裝修工程和其他配套工程配合不好引起的問(wèn)題。比如說(shuō)，裝修公司進(jìn)駐前，地面上的寬帶已經(jīng)布好并調(diào)試好，結(jié)果，一鋪地板，裝修工人把寬帶給砸斷了等等。第四類屬于客戶知識(shí)面不夠造成的糾紛，比如有些客戶對(duì)清漆木地板不滿意，認(rèn)為“木地板的花紋不一致”，而這其實(shí)是由木材的自然色差引起的。專家為買精裝修房的消費(fèi)者提出五點(diǎn)建議：一是要關(guān)注常見(jiàn)的裝修通病，如漏水、裂縫，辦法是要看廚房、衛(wèi)生間的防水有沒(méi)有做，有沒(méi)有進(jìn)行試驗(yàn)；二要關(guān)注接口部位，尤其是一些裝修時(shí)被暗埋的隱蔽工程，時(shí)間長(zhǎng)了，這些接縫、接口部位或暗埋工程部位易出問(wèn)題；三要注意檢查常使用的部件是否合格，如五金等；四要認(rèn)定好品牌，防止“假品牌”；五是一定要向開(kāi)發(fā)商索要裝修說(shuō)明書，以便了解暗埋工程以及使用方法。 原問(wèn)題：《精裝修房常見(jiàn)問(wèn)題？？？》

  回復(fù)于 2022-11-16 10:59:57