我提前退租中介要收我200百分之的違約金
合同糾紛湖北 武漢2025-01-09 18:20
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、有效。2、原因：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違bai約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因du違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！币虼?，違約金的適用是以雙方當(dāng)事人達(dá)成合意為zhi前提的，如果你們的合同中沒有對(duì)違約金作出相關(guān)約定，那么對(duì)方違約你就不能要求對(duì)方給你違約金。3、至于違約金數(shù)額，dao法院一般回以合同約定為準(zhǔn)，但在實(shí)踐中，你可以主張違約金過高應(yīng)該減少，比如租金是一個(gè)月的200%，不能算成一年的200%，或者合同是第三方提供的格式合同不規(guī)范，沒有盡到答提示和注意義務(wù)等。 原問題：《租房合同中有項(xiàng)，房東收回房子或者承租人提前退房，需提前30日通知房東，并按租金的200%支付違約金有效嗎》回復(fù)于 2022-11-17 18:29:57
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租房我退租中介扣我200%違約金
一、租房違約金200%合理嗎 房屋租賃的違約金為百分之二百肯定是不合理的，租賃方可以向法院請(qǐng)求減少違約金，人民法院應(yīng)當(dāng)受理當(dāng)事人的請(qǐng)求。 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問題的解釋(二)》 第二十九條當(dāng)事人主張約定的違租房，提前退租，房東要求我賠償200%違約金
1、有效。2、原因：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違bai約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因du違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。”因此，違約金的適用是以雙方當(dāng)事人達(dá)成合意為zhi前租客提前退租 違約金
除非房客自己的同意以外，房東提前退租就是違約行為，依據(jù)合同賠償租賃者違約金（一般就是押金的雙倍）。如果不予賠償?shù)?，你可以依租賃合同和對(duì)方要求你退租房的短信、錄音、錄像、微信、電話錄音等證據(jù)，向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，如果金額不超過2.出租房提前退租，要求200%違約金，怎么辦
這種情況下需要與相關(guān)房東協(xié)商解決相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
