劃撥土地的法拍房土地出讓金由賣家出嗎？
房產(chǎn)糾紛廣西 南寧2025-01-07 12:55
律師回復(fù)
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月幫助201720人一般情況是出讓方要叫劃撥地的出讓金。正常情況就是委托拍賣的委托人要交出讓金，當(dāng)初土地劃撥只限于你的使用，現(xiàn)在你要出讓，放到市場(chǎng)流通，自然要補(bǔ)交出讓金。如果拍賣規(guī)則沒有特別約定，出讓金由買受人交，就是出讓方有義務(wù)去交。 原問題：《劃撥土地拍賣后,誰有義務(wù)去交土地出讓金》回復(fù)于 2022-11-18 12:59:56
相似問題解答
法拍房交土地出讓金嗎？
合法的，辦理土地證，收取出讓金是合法的?！ ∩唐贩哭k理土地證前需要先辦好房權(quán)證，按如下流程辦理： 1、購房者辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)辦理土地證； 2、繼承房地產(chǎn) 保留劃撥土地 不繳土地出讓金，法律依據(jù)？
1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費(fèi);2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。我國劃撥土地使用權(quán)有以下含義：一法拍劃撥地安全嗎能不能拍？拍后過戶是不是需要繳納出讓金，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的是不是已經(jīng)交了出讓金的？
展開全部土地使用證為國有劃撥土地，現(xiàn)在拆了重修，是否需要交納土地出讓金關(guān)鍵看房屋重修后是否改變用途，如果原用途不變，可以繼續(xù)以劃撥方式取得土地使用權(quán)；如果需要將原用途改變，將原居住用地變成經(jīng)營(yíng)性用地，必須以出讓方式取得土地使用權(quán)，補(bǔ)交土地出法院拍賣的劃撥住宅用地，在補(bǔ)繳土地出讓金后土地性質(zhì)？
一、法院無權(quán)對(duì)國有土地的性質(zhì)進(jìn)行變更！這是國土部門管理的事項(xiàng)。 二、如果國土局依法定程序委托法院掛牌公開拍賣的，土地性質(zhì)當(dāng)然變更為出讓性質(zhì)。競(jìng)得方應(yīng)當(dāng)依法繳納國有土地出讓金。 原問題：《國有劃拔土地經(jīng)過法院拍賣后是屬於什麼性質(zhì)的土地》法拍房土地證是假的
也不一定不能貸款。“劃撥”土地在土地證上一般都注明了未經(jīng)允許或批準(zhǔn)不得抵押的字樣。就是說經(jīng)過有權(quán)部門批準(zhǔn)還是可以抵押貸款的（有權(quán)部門就是發(fā)證登記部門）。但是你的情況如果只有這1套房子大部分銀行是不會(huì)貸款給你的（因?yàn)?套房子處置難度相對(duì)較大，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
