五堡悅榮灣安置房沒有房產(chǎn)證，開發(fā)商大房產(chǎn)證還沒有可以強制執(zhí)行嗎
征地拆遷浙江 杭州2025-01-09 20:21
律師回復
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月幫助201720人你好！房子沒有房2113產(chǎn)證，法院能強制執(zhí)行查封決定，查封房產(chǎn)，但不能強制5261執(zhí)行拍賣轉(zhuǎn)讓，將無權(quán)對無房產(chǎn)證的房產(chǎn)處理。在經(jīng)濟糾紛4102案例中，因債務債權(quán)，欠款欠費不還，法院只能強制執(zhí)行查封家產(chǎn)財產(chǎn)，而在實際操作中，有些債務1653人的房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證，屬于國家不予承認其產(chǎn)權(quán)物權(quán)，不回能在市場流通買賣，抵押。這類房產(chǎn)，將不答能被法院強制拍賣抵扣其債權(quán)債務。 原問題：《房子不具有辦房產(chǎn)證條件,沒有房產(chǎn)證,法院能查持執(zhí)行嗎？》回復于 2022-11-19 20:29:54
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你好，我想問下沉陷區(qū)安置房沒有房產(chǎn)證，夠五年了可以交易嗎
回遷房五年之后才辦理產(chǎn)權(quán)允許上市交易 那個時候再買會有大稅 臨時產(chǎn)權(quán)證說實話我沒聽過 我做中介時這種情況需要去公證處進行公正委托 委托過后交易便算達成 但這種房子你現(xiàn)在沒產(chǎn)權(quán)證貸不了款的 你是準備全款？有問題可以繼續(xù)追問 原問題：《安置房買沒有房產(chǎn)證的安置房可以拍賣嗎
正常情況是不可以的，沒有房產(chǎn)證就等于現(xiàn)在的房子本質(zhì)上是不屬于你的，也就是只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)。比如房屋抵押貸款一樣，沒有房產(chǎn)證是不能貸款的。交易也一樣。以上是正常情況。不正常情況不能說絕對可以，但有可能。1、要看你和購房者之間的關(guān)系。2、要拆遷后的安置房是什么性質(zhì)。有房產(chǎn)證嗎？
安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。首先，弄清安置房的性質(zhì)對于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書法院的拍賣房還沒有房產(chǎn)證可以收房嗎?
1、沒有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進行拍賣。2、法院在拍賣前，應當告知競拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實，及法律風險。如果競拍人愿意承受的，可以參加競拍。競拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負責房產(chǎn)證的辦理事宜，不能辦理的，自行承相關(guān)法律熱點
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