房屋維修歸物業(yè)還是開發(fā)商
勞動爭議遼寧 鞍山2025-01-08 16:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人房屋維修，不屬于物業(yè)公司的服務(wù)范圍，但物業(yè)公司有管理的義務(wù)。物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。如果你購買的房屋有質(zhì)量問題，物業(yè)有義務(wù)通知開發(fā)商，由他們進(jìn)行維修，如果超出保修期，則由物業(yè)公司從維修基金中支付維修費用。如果他們不承擔(dān)維修義務(wù)或者通知義務(wù)，你有權(quán)拒絕交納物業(yè)費。如果物業(yè)以此為理由，拒絕出售給你水，其行為違法，你可以依法向人民法院起訴，要求停止侵害，賠償損失。物業(yè)公司無權(quán)收取滯納金。 原問題：《房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題屬于物業(yè)維修嗎》回復(fù)于 2022-12-24 12:57:06
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你好！房屋漏水，物業(yè)維修樓上不配合合，起訴是物業(yè)起訴好呢？還是樓下起訴好呢？
樓上漏水應(yīng)該由樓上的住戶自行維修啊，如果樓下住戶因為樓上漏水而導(dǎo)致了樓下吊頂滲水的情況也應(yīng)該找樓上的住戶進(jìn)行維修。 如果他不予以維修責(zé)找物業(yè)進(jìn)行溝通，物業(yè)也不能勸其維修的話你可以起訴他。 原問題：《小區(qū)物業(yè)管理方面 樓上給樓下漏水樓上不配合樓上陽臺漏水，房屋在質(zhì)保期內(nèi)，物業(yè)不管維修
應(yīng)由開發(fā)商維修，可以起訴開發(fā)商主張賠償，你好，可以點擊我的頭像，購買專業(yè)律師服務(wù)，詳細(xì)咨詢維權(quán)。物業(yè)動用房屋維修基金是否適用合同糾紛？
房屋維修基金是專項用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。房屋維修基金主要適用于房屋大修的，如果您的問題只是個別房屋的小修，是不能使用維修基金的。但是對于漏雨等小修的房屋維修費是收房不給鑰匙，把鑰匙給了物業(yè)。物業(yè)以拖欠開發(fā)商維修房屋期間的物業(yè)費為由，扣押鑰匙。
可以起訴或者向相關(guān)部門投訴房屋漏水物業(yè)一直不申請維修基金
如園區(qū)有業(yè)委會 找他們幫忙申請維修資金應(yīng)急程序 沒有 可以找社區(qū) 如按正常啟動維修資金程序 需要業(yè)主雙三分之二業(yè)主簽字同意 時間長 程序復(fù)雜 一時維修不上 影響業(yè)主的正常生活 沈陽的朋友 有關(guān)于維修資金的問題 我可以幫忙解答 原問題：《相關(guān)法律熱點
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