租的商業(yè)房，一直都是集中供暖，已經(jīng)交了5年的取暖費(fèi)，今年房東私自把暖氣停了，房東算是違約嗎

律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  看是否有供熱公司可控的單獨(dú)閥門，如果有，關(guān)了閥門可完全不交，如果沒有，則需要物業(yè)給供熱公司證明其無(wú)人居住，可少交一部分，若證明不了，則只能全出了。不住人是要辦理停暖手續(xù)的，一般要收20%左右的停熱費(fèi)。不然供熱公司照常供熱，你不交是會(huì)產(chǎn)生滯納金的。閱讀延展：國(guó)家規(guī)定供暖費(fèi)怎么收以及國(guó)家對(duì)室溫方面的有關(guān)規(guī)定。一、國(guó)家規(guī)定供暖費(fèi)怎么收1、國(guó)家規(guī)定，尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費(fèi)，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會(huì)統(tǒng)一安裝。2、取暖費(fèi)的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費(fèi)用來(lái)算，和物業(yè)費(fèi)一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，不管住戶是否居住，都要繳納。3、一般暖氣費(fèi)不同地方的價(jià)格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費(fèi)是按照房屋面積征收的。每個(gè)月每平方米的價(jià)格也不是很高。二、國(guó)家對(duì)室溫方面的有關(guān)規(guī)定：1、室溫集中式采暖居室中央1.5米處氣溫的適宜范圍為16～20℃，分散式采暖居室中央1.5米處氣溫的適宜范圍為13～17℃，任何地區(qū)的冬季室內(nèi)溫度均不得低于13℃。2、垂直溫差指居室中央地面以上0.1米處的氣溫與距地面以上1.5米處的氣溫之差。垂直溫差過大，會(huì)使足部溫度下降，體溫調(diào)節(jié)緊張，不利于健康，一般垂直溫差應(yīng)小于3℃。3、水平溫差指居室內(nèi)1.5米處各點(diǎn)的氣溫之差。一般在門口、窗口、走廊等處氣溫偏低、房間內(nèi)的水平溫差過大容易使人受涼，水平溫差以不超過2～3℃為宜。2002年，國(guó)家制定了《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，即gb/t18883-2002。規(guī)定冬季采暖標(biāo)準(zhǔn)為16～24℃，符合這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)溫度就是舒適的室內(nèi)溫度。 原問題：《租的商服，今年12月份到期，冬天不想取暖了，我需要交越熱費(fèi)嗎》

  回復(fù)于 2022-11-21 15:30:01