請問農村房產分析

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  縣城城區(qū)肯定是優(yōu)先發(fā)展，重點發(fā)展。發(fā)展的快與慢要看自身有何優(yōu)勢，比如是否有旅游題材，又如是否交通要道，再有是否形成自身特色（某種農產品集散地，商品批發(fā)市場，歷史名鎮(zhèn)）。縣城郊區(qū)也會迎來難得的發(fā)展機遇，比如規(guī)劃建設開發(fā)區(qū)，區(qū)內房地產要拆遷會得到拆遷收益，區(qū)域周邊會因為開發(fā)區(qū)的建設會帶來商業(yè)機會（如飯館、旅館、小賣部、維修部以及房租收益）。農村地區(qū)相比就要差多了，也會有開發(fā)農家樂，采摘等提升房地產價值，但是一定受交通道路的制約，所謂“要致富，先修路”就是這個道理。第二、縣城和農村地區(qū)房地產發(fā)展的幅度隨著城市房地產起落而變化，首先要取決于當?shù)氐慕?jīng)濟富裕程度和購買力。因為當城市房地產漲價了，縣城和郊區(qū)也會逐步波及而漲價，當城市房地產跌價了，少量炒房者也會撤離，但是縣城房屋由于當?shù)亟?jīng)濟制約，購買力不足，鮮有接盤者，而外來買房者比起城市要少得多，房地產套現(xiàn)也難，不大幅降價難以出局。所以縣城及郊區(qū)降價也快。其次要取決于當?shù)赝恋氐墓┣?，一般來講這點要比大城市供給強多了，所以價格也就不會長期維持高位。 追問： 分析的很獨到，還有其他方面可以談的嗎？ 回答： 已經(jīng)從大的方面做了概括，寫了不少了，具體你還要探討什么問題可以提出來，我看看能不能給你補充。 原問題：《請問縣城農村地區(qū)的房地產未來的發(fā)展趨勢會怎樣呢？》

  回復于 2022-12-14 04:47:24