房產(chǎn)退首付錢，退錢
房產(chǎn)糾紛江蘇 蘇州2025-01-08 10:17
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先:我不是專業(yè)人士,我只能說一下我的經(jīng)歷. 我在沈陽(yáng)買的新房,程序如下(2006年10月~2007年1月): 選房(同時(shí)簽預(yù)購(gòu)房協(xié)議)→交首付(同時(shí)簽商品房認(rèn)購(gòu)書)→簽商品房買賣合同(同時(shí)開發(fā)商收回了預(yù)購(gòu)房協(xié)議及商品房認(rèn)購(gòu)書)→辦理貸款(同時(shí)繳納契稅及房屋維修基金). 開發(fā)商只能在預(yù)售許可證下來后才能和你簽商品房買賣合同. 我現(xiàn)在合同簽好了,還沒辦貸款. 因?yàn)?開發(fā)商當(dāng)初說契稅及房屋維修基金在入住時(shí)交納. 我認(rèn)為:開發(fā)商在欺騙我,我很氣憤. 原問題：《新房首付款交了怎么退款》回復(fù)于 2022-12-24 11:13:24
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房產(chǎn)首套商業(yè)和公積金
組合貸款的首付跟房屋套數(shù)有關(guān)，如果您所購(gòu)買的房屋為首套房，那么首付比例為房屋總價(jià)值30%;若該套房是二套房，那么首付比例為房屋總價(jià)值60%。另外，組合貸款利息是按照各自貸款利息進(jìn)行計(jì)算的。也就是說，公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計(jì)算，而房產(chǎn)繼承，房產(chǎn)過戶，首套房購(gòu)買問題
這是你的第二套房，但是從繼承開始之后，房子到你名下還需要一個(gè)過戶的過程。如果暫時(shí)不過戶的話，房產(chǎn)登記部門是查不到你繼承的那套房子的。如果你是要貸款買房的話，建議繼承的那套房子先不要過戶，這樣貸款時(shí)只查能到你自己的那套，就按一套房對(duì)待了。呵呵首套房產(chǎn)，欠銀行錢能拍賣不
這個(gè)要分情況，如果是下面這些情況，法院肯定會(huì)拍賣：1、該房產(chǎn)本來就是通過銀行按揭購(gòu)買的；2、該房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行；3、雖然現(xiàn)在房產(chǎn)在孩子名下，但是該債務(wù)發(fā)生時(shí)，該房產(chǎn)跟債務(wù)人有關(guān)；4、其他跟房產(chǎn)本身有關(guān)的債務(wù)。 原問題：《我名下有一套房產(chǎn)，簽了購(gòu)房合同后再繼承房產(chǎn)，會(huì)影響首套房的貸款嗎？
這種情況這么操作吧！ 1、到公證部門辦理公證書（你母親、奶奶放棄繼承，有你繼承），這是房權(quán)變更必須走的程序，以后需要換名時(shí)自己到房管部門辦理就是了！ 2、保存好公證書、原來的房權(quán)證，臨時(shí)不要過戶緝膽光感叱啡癸拾含漿（房產(chǎn)檔案沒你的名字，購(gòu)房相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
