物業(yè)管理費(fèi)用問題
合同糾紛廣西 柳州2025-01-07 16:11
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)樓主描述的情況,在欠交管理費(fèi)方面很有可能會(huì)被起訴,而且一旦起訴輸?shù)目赡苄员容^大. 1、是否有簽書面的協(xié)議不是最重要的，最重要的是事實(shí)合同已經(jīng)成立了，比如物業(yè)公司對(duì)水電等設(shè)備的保養(yǎng)，讓你享受到了正常的供水供電；物業(yè)公司對(duì)環(huán)境的清潔讓你享受到了整潔的環(huán)境，這些你已經(jīng)享受了，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的費(fèi)用?！ ?、物業(yè)公司前期介入、沒有招標(biāo)不會(huì)成為你不交費(fèi)的理由，家里被盜也不應(yīng)當(dāng)成為不交費(fèi)的理由。 3、因物業(yè)公司管理問題，或者因?yàn)樘峁┝瞬缓细竦姆?wù)導(dǎo)致你受到損失的，你可以向物業(yè)公司提出你的主張或者向法院起訴，要求物業(yè)公司就你受到的損失進(jìn)行賠償，此賠償和你交管理費(fèi)是兩回事?！ 〗ㄗh： 根據(jù)你現(xiàn)在的情況，目前要做的是可以和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，看能否少交一些管理費(fèi)以彌補(bǔ)你的損失。如果物業(yè)公司不同意，你先把所有的物業(yè)管理費(fèi)交了，然后搜集物業(yè)管理違約的證據(jù)起訴物業(yè)公司違約，要求物業(yè)公司對(duì)因違約而導(dǎo)致你受到的損失進(jìn)行賠償。只要證據(jù)充分應(yīng)該能夠獲得賠償，證據(jù)搜集主要從物業(yè)公司的書面材料，物業(yè)公司日常服務(wù)過程錄象、照片、電話錄音方面搜集?！ 拈L(zhǎng)遠(yuǎn)的角度考慮，如果你覺得小區(qū)業(yè)主對(duì)物業(yè)公司不滿意，可以聯(lián)系小區(qū)10%的業(yè)主召開業(yè)主大會(huì)重新選定物業(yè)公司。在選定的過程中可以業(yè)主自行決定不需要通過現(xiàn)在的物業(yè)管理公司。 原問題：《物業(yè)管理費(fèi)的問題》回復(fù)于 2022-11-27 16:19:39
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催收物業(yè)管理費(fèi)用
物業(yè)管理費(fèi)，對(duì)每一個(gè)從事物業(yè)管理工作的來講，它非常重要，它是我們收入的來源，更是我們展開1切工作的基礎(chǔ)。物業(yè)管理的及時(shí)繳納對(duì)物業(yè)公司順利展開平常管理相當(dāng)重要。但如何能保證較高的物業(yè)管理費(fèi)及時(shí)繳納率呢？我認(rèn)為有以下幾點(diǎn)建議可供大家參考： 1.物業(yè)管理費(fèi)用咨詢 物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛
可以詳細(xì)描述案件具體情況物業(yè)收費(fèi)問題 物業(yè)不合理收費(fèi)問題
如果物業(yè)管理公司在收取物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)存在違規(guī)收費(fèi)或不合理收費(fèi)，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支物業(yè)違約問題 物業(yè)問題
您好，一般有以下常見物業(yè)糾紛：一、無物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)糾紛實(shí)踐中有不少物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主之間未訂立書面合同，甚至是房地產(chǎn)開發(fā)商派自己的“人馬”管理樓盤，未辦理委托物業(yè)公司管理手續(xù)，未與業(yè)主訂立物業(yè)管理合同等等。二、物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)問物業(yè)問題關(guān)于物業(yè)的相關(guān)問題
1．所選派的管理人員對(duì)開發(fā)商的立項(xiàng)決策工作進(jìn)行積極配合，對(duì)物業(yè)市場(chǎng)的細(xì)分、目標(biāo)市場(chǎng)的定位、成本利潤(rùn)分析、物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等基本問題發(fā)表誠懇的看法和建議。 2．所選派的管理人員根據(jù)自己對(duì)業(yè)主和用戶一般需求的深入了解與把握，對(duì)物業(yè)規(guī)則設(shè)計(jì)中相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
