我有套房要出售，買方想先付一半房款，剩下一半房款要先過戶，然后拿房子去抵押貸款，用貸款得到的錢結(jié)清尾款。立好協(xié)議，這協(xié)議是否有法律依據(jù)？如果過戶后買方不結(jié)尾款，拿協(xié)議去打官司，我是否一定會勝訴？
房產(chǎn)糾紛廣西 河池2025-01-09 23:32
律師回復
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月幫助201720人貸款流程：1.賣方到銀行進行登記，提交材料。2.銀行跟評估員到房屋所在地進行現(xiàn)場勘察。3.評估報告出來了，所有銀行需要的材料都備齊了，之后買方要到銀行去開一個賬戶，凍結(jié)首付款，賣方也要到銀行去開個戶，之后銀行把材料都遞交給省行進行審批。4.銀行審批下來之后，買方和賣方就可以去房產(chǎn)局進行過戶。5.過戶后拿著新的評估報告去銀行。之后就可以等銀行下款了，銀行下款直接打到賣方賬戶上。6.買方賬戶只是為了以后還貸款用。有部分買方先把首付款交給了賣方，銀行想要凍結(jié)首付款，買方就沒有錢，之后貸款就進行不下去。一般貸款需要1個月左右，主要時間在房產(chǎn)局過戶上面。銀行審批一般一周左右就能給消息。 原問題：《賣房子對方貸款問題 我有一套房子要賣，對方先付一半房款，剩余部分需要拿我的房子貸款。》回復于 2022-11-27 23:39:17
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我有套房要出售，買方想先付一半房款，剩下一半房款要先過戶，然后拿房子去抵押貸款，用貸款得到的錢結(jié)清尾款。立好協(xié)議，這協(xié)議是否有法律依據(jù)？如果過戶后買方不結(jié)尾款，拿協(xié)議去打官司，我是否一定會勝訴？
貸款流程：1.賣方到銀行進行登記，提交材料。2.銀行跟評估員到房屋所在地進行現(xiàn)場勘察。3.評估報告出來了，所有銀行需要的材料都備齊了，之后買方要到銀行去開一個賬戶，凍結(jié)首付款，賣方也要到銀行去開個戶，之后銀行把材料都遞交給省行進行審批。4.離婚協(xié)議另一半不履行 房子過戶要雙方簽字怎么解決
當事人可以持雙方約定的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議書向法院起訴，要求法院對婚后財產(chǎn)進行確權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第二十八條 因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時朋友的房子過戶到我名下，然后用房子抵押貸款朋友用
1.過戶住房給你，他去辦理抵押貸款，是以你名義，如果對方不按時還錢，銀行會催討你，讓你還錢，如果達到一定的金額和時間，銀行還會起訴你的。然后你征信記錄完蛋，以后想貸款買房，中國境內(nèi)，不會有一家銀行貸款給你。2.過戶給你住房，你名下就算有了住房子過戶 有離婚協(xié)議
夫妻協(xié)議離婚房子怎么過戶，這個需要雙方持有各自的身份證、戶口本、離婚證，離婚協(xié)議書，離婚協(xié)議書上一定要注明住房分割細則，歸哪方所有，還有該住房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等相關(guān)證件到該住房所屬的房管部門，依照流程來辦理過戶手續(xù)。但該過戶手續(xù)有一個相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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