房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商捆綁銷售車位，且并未告知還有價(jià)格更低的車位
合同糾紛浙江 杭州2025-01-08 08:49
相似問(wèn)題解答
開(kāi)發(fā)商捆綁銷售車位違法嗎？
首先，物業(yè)費(fèi)和車位費(fèi)不能捆綁收?。黄浯危谕葪l件下，原來(lái)租用車位的業(yè)主，對(duì)車位的租賃有優(yōu)先權(quán)；最后，如果該小區(qū)車位屬于業(yè)主共有，那么物業(yè)只能收取車位管理費(fèi)，租賃的收益應(yīng)由全體業(yè)主享有，如果小區(qū)車位屬于開(kāi)發(fā)商所有，那么物業(yè)無(wú)權(quán)出售停車位。開(kāi)發(fā)商車位降價(jià)銷售
查看當(dāng)時(shí)買賣合同是否有保價(jià)條款，在多久范圍之內(nèi)保價(jià)，如果有的話，可以跟開(kāi)發(fā)商溝通退差價(jià)，合同條款無(wú)保價(jià)的話，那車位降價(jià)供應(yīng)商不愿退也沒(méi)有別的辦法，因?yàn)檫@個(gè)不屬于她們的責(zé)任了可以想開(kāi)一點(diǎn)，比如買房子，買的房子以后可能會(huì)升值，也有可能會(huì)貶值，無(wú)開(kāi)發(fā)商綁定銷售車位，無(wú)產(chǎn)權(quán)的，合法嗎
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及法學(xué)理論，一般認(rèn)為，滿足以下條件之一的，車位屬于全體業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售：1、開(kāi)發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已把地下車位的建筑面積計(jì)算在內(nèi)的；2、開(kāi)發(fā)商把建在地下車位的成本核算在住宅開(kāi)發(fā)成本之內(nèi)的；3、根據(jù)國(guó)家法律或當(dāng)?shù)卣?guī)開(kāi)發(fā)商銷售人防車位
地下室只有經(jīng)過(guò)規(guī)劃局批準(zhǔn)并且在商品房預(yù)售許可證上面有編號(hào)記載的車位、車庫(kù)才可以單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)，因此可以出售。否則有可能屬于公攤的范圍，可以在不影響通行的情況下出租，租金收入必須用于物業(yè)管理，補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)收入的虧空。 原問(wèn)題：《開(kāi)發(fā)商可以賣人防車相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
