我租的房間是客廳隔出來的，房東算不算違建
合同糾紛貴州 貴陽2025-01-09 21:53
律師回復(fù)
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月幫助201720人和別人合租住的的房間如果客廳也進(jìn)行隔斷，是不符合出租規(guī)定的，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，客廳不屬于涉及的租住房間。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第八條 出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。第九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。擴(kuò)展資料：《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；（九）爭議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。 原問題：《和別人合租住的客廳隔斷房子違法了嗎》回復(fù)于 2022-11-30 21:59:02
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我現(xiàn)在租的這間房間是客廳隔出來的，請問房東算是違建嗎？
和別人合租住的的房間如果客廳也進(jìn)行隔斷，是不符合出租規(guī)定的，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，客廳不屬于涉及的租住房間。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第八條 出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)你好，我租的房子，房東私自把客廳改成房間了，我可以無視合同嗎
合同有效，你可以向城管或者住建部，消防部門投訴朋友租的單間未經(jīng)過房東允許去朋友的房間違法嗎
房東的行為不當(dāng)，如果沒有那你的財(cái)產(chǎn)并侵犯你的財(cái)產(chǎn)權(quán)。至于個(gè)人隱私權(quán)，法理上觸犯了，但是時(shí)間中法院不會受理。建議你換把鎖，這是你的權(quán)利范圍之內(nèi)的。在合同到期后把鑰匙給房東就可以了。 原問題：《關(guān)于出租房 房東（或房東委托人）未經(jīng)允許擅自進(jìn)入房你好，我懷疑我租的房子是違建，該找哪個(gè)部門
查看房子是否有土地證及建造房屋的合法手續(xù)，如果沒有就是違章建筑。《物權(quán)法》規(guī)定了建造人因合法建造行為取得建筑物的事實(shí)所有權(quán)，在物權(quán)法定原則下，《物權(quán)法》也從反面否定了違法建筑成為事實(shí)所有權(quán)的客體?？梢?，只要沒有土地證及建造房屋的合法手續(xù)就是相關(guān)法律熱點(diǎn)
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