租房合同簽了一年，到期后沒(méi)有退房，房東說(shuō)合同上默認(rèn)續(xù)簽，但她說(shuō)是續(xù)租必須半年起步，這合法嗎
合同糾紛廣東 深圳2025-01-08 01:27
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)合同法第二百三十條，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。既然租賃期限為不定期，則當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，那自然也可以加租，加租以后成為新合同，而房東要求加租是合理合法的。如你需要繼續(xù)租下去，則需要和房東簽訂一份新的書(shū)面合同。以上意見(jiàn)，僅供參考。 原問(wèn)題：《租的房子一年了 合同到期我繼續(xù)住下來(lái)但是房東沒(méi)有再提出簽合同現(xiàn)在她說(shuō)加租這里合理？還是要求續(xù)簽》回復(fù)于 2022-12-13 23:31:44
相似問(wèn)題解答
房租租賃合同上有寫(xiě)到期后自動(dòng)續(xù)簽一年，到期后現(xiàn)在我又住的半年，現(xiàn)在退房可以退押金嗎？
只要簽了合同，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)你住了兩天，如果是你提出不再租住了，是屬于你違約，押金不退也說(shuō)的過(guò)去，但你可以和房東協(xié)商看是否能退給你押金，從中扣除一些違約金，如果是房東不租了，那房東要全部退還押金并付給你一些違約金，這還要看你們的租房合同中是只要約租房糾紛，租期到期合同上說(shuō)要在退房前30天提出申請(qǐng)，這合理嗎
之前的合同已經(jīng)到期了，上面的條款就不生效了！之后沒(méi)有續(xù)租的合同這個(gè)就比較麻煩，理論上他應(yīng)該退全額押金給你，如果他要扣你押金，你就讓他拿租房的稅單，他的損失應(yīng)該更大！呵呵 原問(wèn)題：《租房合同到期、一定要提前30天申請(qǐng)退房么？》門(mén)市租房合同到期后沒(méi)有續(xù)租，又交了一年房租（房租半年一交18000元），21年12月8號(hào)打電話給房東說(shuō)退租，房東答應(yīng)了，能退到租金和壓金不
兩年不漲房租不等于簽了兩年的合同。你們的租期應(yīng)該在合同里約定。 追問(wèn)：現(xiàn)在房東只退我后面的兩個(gè)月的房租不退押金，假如我在跟他要押金的話他就不給我退房租，這怎么辦 既然你交了房租，等于你默認(rèn)了續(xù)簽合同。協(xié)商一下吧。 追問(wèn)：可是我提前一個(gè)月跟他你好，我租房子合同到期了，沒(méi)有簽續(xù)租合同，在微信上給房東說(shuō)了續(xù)租一年，但是由于工作原因續(xù)租了三個(gè)月我退房了，房東收取我一個(gè)月房租做為違約金，但是我沒(méi)有簽續(xù)租合同，沒(méi)有違約
根據(jù)法律規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人須遵守合同約定，一方違約的，須承擔(dān)違約責(zé)任；如果合同中約定，承租方提前退租的，不退還房租的，則約定有效。不過(guò)，如果承租房提前交的房租金額較大，也可以通過(guò)訴訟手段解決。合同法規(guī)定，違約金不能實(shí)際損失。承租方可以在退您好，我14.8萬(wàn)轉(zhuǎn)的出租屋，跟房東簽了三年合同，現(xiàn)在合同到期，房東不愿意續(xù)租，我怎么樣才能爭(zhēng)取房東續(xù)簽?zāi)兀?
房東將房屋出租給你，并且有合同簽約，這是正常的簽約。而且你對(duì)房屋投資了，或者有裝修之類的情況，這只能說(shuō)明這是你自己需要的愿望和意圖，跟房東沒(méi)有經(jīng)濟(jì)關(guān)系的，你這個(gè)投資必須你自己承擔(dān)。在三年內(nèi)你又轉(zhuǎn)租給他人，本身已經(jīng)違反簽約規(guī)定，房東有權(quán)解除續(xù)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
