二手房交易時，我是買家，付了30萬定金，到了約定時間后，未能支付剩余款，算違約嗎
合同糾紛上海 上海2025-01-08 09:33
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果合同中約定可以在一定的時間內(nèi)反悔之類的話，那么不算違約。如果沒有約定，那么按照合同繳納違約金。如果對方不給，那么只能起訴，通過法律途徑解決。一般情況是定金支付后賣方違約需雙倍定金賠付，如果合同另有約定另算，若定金未付也未有其他約定，一般是很難拿到賠付 原問題：《二手房買賣，已經(jīng)簽了房屋買賣合同，定金未付，賣方反悔算違約嗎？違約金如何算？》回復(fù)于 2022-12-04 09:38:50
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你好 你好，二手房交易買家違約是否可以按照合同上約定的違約責(zé)任
你的描述不是很清楚，我不太清楚你合同中約定的到底是“訂金”還是“定金”，但從你后面的描述來看，又應(yīng)當(dāng)是“定金”。如果是“定金”的話，鑒于你購房合同中同時約定了“定金”條款和“違約金”條款，根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，不能同時適用這兩種違約責(zé)任房產(chǎn)交易，買家違約
簽訂房屋買賣合同買家違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付賠償。如果合同未約定，則應(yīng)根據(jù)違約造成的實際損失進行賠償。 根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 原雙方協(xié)議已支付定金后若違約要賠違約金嗎
按實際情況，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可二手房交易糾紛，買房的違約
如果大家在房屋交易中碰到了對方違約的情況，作為守約一方，法律賦予了我們很多救濟手段，比如，我們可以要求違約方支付違約金、可以直接扣罰買方交付的定金、可以依據(jù)自己的實際損失要求對方承擔(dān)違約責(zé)任同時還可以要求對方繼續(xù)履行合同或者解除合同。那這些二手房交易定金交了，但是沒有房產(chǎn)證，定金可以退嗎
樓主您好目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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