小區(qū)要建養(yǎng)老院是不是需要小區(qū)業(yè)主同意才可以
合同糾紛河南 開封2025-01-08 16:17
律師回復(fù)
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月幫助201720人1. 專有部分所有權(quán)（空間所有權(quán)）：具有排他性且可獨立使用的建筑物部分，并能登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。2. 共有部分共有權(quán)：建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明燈附屬設(shè)施、設(shè)備、避難層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分屬于共有部分。3. 成員權(quán)（1）表決權(quán)：下列事項由業(yè)主共同決定：①制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；②制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；③選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；④選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；⑤籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；⑥改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施。（2）知情權(quán)：業(yè)主有權(quán)請求公布、查閱下列應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開的情況和資料：①建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況；②管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，以及業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定及會議記錄；③物業(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用和收益情況；④建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的處分情況。（3）業(yè)主委員會：屬于“其他組織”（非法人團(tuán)體），具有訴訟能力，可以以自己名義提起訴訟。所以，如果是在小區(qū)內(nèi)開，作為業(yè)主當(dāng)然有表決權(quán)、知情權(quán) 原問題：《在新小區(qū)開養(yǎng)老院，業(yè)主是否應(yīng)享有知情權(quán)》回復(fù)于 2022-12-24 05:06:28
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小區(qū)業(yè)主不同意物業(yè)公司進(jìn)駐小區(qū)，應(yīng)該如何處理呢？是否有相關(guān)的法律依據(jù)？
要看具體情況的。要是有車位，那就沒得說了。要是沒有車位，就很難說，除非有特殊情況。有物業(yè)對急救情況給予特殊照顧。要看情況，有的本身就沒有停車場，道路又都在消防通道的范圍，肯定不讓。希望能給你參考。 原問題：《小區(qū)業(yè)主的車物業(yè)公司不讓進(jìn)小區(qū)有我們小區(qū)業(yè)主想自己安裝直飲水機(jī)不經(jīng)過物業(yè)同意可以嗎
1、自助售水機(jī)這幾年在小區(qū)興起了，非常流行。也就是通過接通自來水，然后經(jīng)過一個機(jī)器過濾、凈化，業(yè)主自己來花錢領(lǐng)取的。2、這種不用跟自來水公司有任何交道，直接溝通物業(yè)公司，因為你的水管是從小區(qū)的公共用水里面接通的，自來水公司不管這些，只找物業(yè)頂樓做防水，是不是要跟樓下住戶同意，才可以修樓頂
建議修復(fù)之前先聯(lián)系小區(qū)物業(yè)社區(qū)未經(jīng)小區(qū)業(yè)主同意在小區(qū)樓幢安裝景觀燈合法嗎
第七十六條規(guī)定：“下列事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則； （二）制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（五）籌集和使用建筑物及其附相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
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