11.24我看中一個(gè)二手房叫中介去談價(jià)，由31.8萬(wàn)談到30萬(wàn)，并要求房東一個(gè)星期回來(lái)簽合同交首付，但中介說(shuō)客戶(hù)要等到1月份才回來(lái)，可以叫房東老子過(guò)來(lái)代簽，我們不同意要求退還誠(chéng)意金，請(qǐng)問(wèn)中介不退，可以成功起訴他退嗎？
房產(chǎn)糾紛湖南 永州2025-01-08 21:17
律師回復(fù)
-
月幫助201720人呵呵 沒(méi)什么事的 所謂誠(chéng)意金就是說(shuō)，你有誠(chéng)意購(gòu)買(mǎi)這個(gè)房子。誠(chéng)意金會(huì)有一個(gè)時(shí)間段，在這個(gè)時(shí)間段里面，中介跟賣(mài)主進(jìn)行溝通，溝通的好你和賣(mài)主見(jiàn)面談。之所以到現(xiàn)在沒(méi)見(jiàn)到房東有一下幾種可能。1：中介在跟房東溝通時(shí)（你們雙方的價(jià)格差距太大，中介正在努力，這種情況一般經(jīng)紀(jì)人也會(huì)跟你聯(lián)系，說(shuō)價(jià)格的事情）2：房東一時(shí)半會(huì)回不來(lái)或者在外地，在安排時(shí)間。(這個(gè)可能性還是比較大的）3：中介一時(shí)聯(lián)系不上業(yè)主或者價(jià)格談不下來(lái)，先拖著你這客戶(hù)，不讓你跑了。（可能性不是很大）4：這房子也有別的人看中，中介在兩邊談。還有很多很小的可能，但是對(duì)于你來(lái)說(shuō)，不用急等中介給你電話(huà)，前外不要給中介打電話(huà)（不要讓他們覺(jué)得你很急），如果僅僅是因?yàn)閮r(jià)格原因，中介會(huì)想辦法的。誠(chéng)意金的時(shí)間到了，你可以要求退還就是的。對(duì)你影響不大，最大的影響就是你買(mǎi)不到這個(gè)房。一般情況下，經(jīng)紀(jì)人都會(huì)在幾天時(shí)間里告訴你 為什么房主還沒(méi)到的原因 。忘采納 謝謝 原問(wèn)題：《我聯(lián)系中介看中一套二手房，總價(jià)32萬(wàn)，本人外地戶(hù)口，在武漢社保超過(guò)一年，找中介買(mǎi)房時(shí)要注意些什么》回復(fù)于 2022-12-24 04:58:10
相似問(wèn)題解答
客戶(hù)交誠(chéng)意金給發(fā)展商 房產(chǎn)中介未收取客戶(hù)任何金額 客戶(hù)要求退還誠(chéng)意金 發(fā)展商未能及時(shí)退還 中介是否有連帶責(zé)任
中介是無(wú)權(quán)收取定金的，這個(gè)誠(chéng)意金的說(shuō)法也是鎖定買(mǎi)方的一個(gè)方法，如果中途買(mǎi)方不買(mǎi)了這個(gè)錢(qián)是可以退的，中介沒(méi)有任何理由不退。退款的流程如下：1. 帶上中介給你的收據(jù)；2. 到中介處退還就可以了；3. 如果中介不退的話(huà)你可以到房管局投訴他； 原問(wèn)房東和中介簽訂委托協(xié)議，我和中介簽訂租房合同，現(xiàn)在中介跑了，房東起訴中介解除委托協(xié)議，解除委托協(xié)議以后，房東是否有權(quán)利要求我搬走？
1、如因簽名是否真實(shí)發(fā)生爭(zhēng)議并起訴，依據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，由房東承擔(dān)授權(quán)虛假的舉證責(zé)任，如舉證不能，承擔(dān)對(duì)其不利后果2、你可以暫時(shí)拒絕繳納押金，等待房東起訴你后，舉證證明3、是否可以退回押金，需要看你們的合同約定，如合同解除責(zé)任不在你方，我是乙方涉于租賃合同 交付中介一年房租 中介卻只付房東了一個(gè)月房租 中介與房東簽了授權(quán)委托書(shū) 現(xiàn)中介公司以公司沒(méi)錢(qián)為由拒絕支付房東剩余房租 房東未收到房租 要求我一個(gè)星期搬走
雖然房子不變，但是產(chǎn)權(quán)變了，房屋租金當(dāng)然由產(chǎn)權(quán)人決定，所以新房東的漲價(jià)要求，是合理的市場(chǎng)行為，并且你們之間是不存在契約和承諾的。你沒(méi)有辦法拒絕，不過(guò)如果你和原房主的合同尚未到期，你可以找原房主補(bǔ)差價(jià)。 原問(wèn)題：《通過(guò)中介直接跟房東簽訂一年的中介騙是跟房東簽合同
1、可以報(bào)警，片警能不能協(xié)商一下處理此事。2、沒(méi)簽合同，你可以要求中介在幫你再找一個(gè)房子。3、可以要求退還押金，不還沒(méi)有簽合同嗎。但我想他不會(huì)退，你可以要求一下，修一下空調(diào)和門(mén)。 原問(wèn)題：《租房時(shí)，被中介欺騙，說(shuō)是和房東簽合同，結(jié)果現(xiàn)在中介我要起訴租房中介及二房東退中介費(fèi)及交房租，因二房東欠房東租金，房東把房鎖換了，要求交房租給他，要不搬走。
展開(kāi)全部你應(yīng)該先起訴中介。因?yàn)槟愫投址繓|簽的合同本生就是無(wú)效的，你拿無(wú)效的合同起訴時(shí)不受支持的。中介提供無(wú)效房源，促使你簽了無(wú)效合同導(dǎo)致?lián)p失，要負(fù)責(zé)。你中介費(fèi)的收據(jù)就是證據(jù) 原問(wèn)題：《通過(guò)中介向二房東租房 年付 二房東是押一付三但沒(méi)有告訴相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
5 W專(zhuān)業(yè)律師在詢(xún)律網(wǎng)
累計(jì)解決了 200W+ 個(gè)問(wèn)題
立即咨詢(xún)今日咨詢(xún)：3,894 條，律師解答：7,936 次
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人1 星期前
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
