買的房子合同和開發(fā)商設(shè)計(jì)變更的平面圖不一樣
合同糾紛2025-01-09 16:47
律師回復(fù)
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月幫助201720人房子與合同圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一樣,可以退房或者要求開發(fā)商賠償。變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致退房。已預(yù)售的商品房，開發(fā)商應(yīng)在變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形之日起一定時(shí)間內(nèi)書面通知購房者，購房者在接到通知后可選擇是否退房。若開發(fā)商未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知的，購房者有權(quán)要求退房。面積誤差導(dǎo)致退房。即合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差達(dá)到一定比例。若合同中未約定具體的比例，按照有關(guān)規(guī)定，誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，購房人有權(quán)退房。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同無效的直接結(jié)果是因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，而開發(fā)商退還房款。 原問題：《房子與合同圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一樣,可不可以退房或者要求開發(fā)商賠償？》回復(fù)于 2022-11-23 13:48:49 -
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購房合同上的平面圖具有法律效應(yīng)嗎？
展開全部開發(fā)商和你簽訂購房合同后再拿到房管局去備案的,只有房管局有備案,你才可以繼續(xù)往下走手續(xù),例如貸款之類的,開發(fā)商給你保留的合同是必須有備案的至于戶型平面圖是都應(yīng)該有的.是不是開發(fā)商還沒有放在里面 原問題：《在線等： 購房合同中沒有房管我買的房子是頂樓，平面圖上顯示頂層上面一層躍層，但購房合同上沒有寫越長的事兒開發(fā)商又把我的躍層賣了，怎么辦
這個(gè)情況下需要與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決我買的房子和開發(fā)商簽的合同，我現(xiàn)在這個(gè)房子要出售，房子沒有房產(chǎn)證，就是一個(gè)購房協(xié)議，現(xiàn)在買我房子的人讓我在原來和開發(fā)商簽的合同內(nèi)容里加了一條，可以嗎
需要得到開發(fā)商的同意。否則以后無法辦理房產(chǎn)證你好，開發(fā)商有糾紛，我買的房子被凍結(jié)了
可以提起訴訟我2015年在開發(fā)商買的房子交的首付，到現(xiàn)在還沒有辦理貸款，因開發(fā)商欠錢我的房子于2021年被法院查封..2018年別人起訴的開發(fā)商，
展開全部買新房滿足以下7種情況，可以退房。否則，你只有根據(jù)購房合同中約定可以退房的條件來退房。付違約金也可以退房。1.擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)通常，購房者與開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，都會(huì)約定開發(fā)商變更產(chǎn)品設(shè)計(jì)之前， 必須經(jīng)業(yè)主同意，否則未經(jīng)購房者同意擅相關(guān)法律熱點(diǎn)
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
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