您好，我是哈爾濱阿城區(qū)的一個(gè)小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)主任，小區(qū)的房產(chǎn)問(wèn)題很多求幫助。
房產(chǎn)糾紛2025-01-09 18:12
律師回復(fù)
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月幫助201720人你們小區(qū)有沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)？有的話，炒掉這個(gè)垃圾物業(yè)，小區(qū)被盜是物業(yè)的責(zé)任，民警怎么管？每天給你去站崗？不現(xiàn)實(shí)，就是成立業(yè)主委員會(huì)炒掉現(xiàn)在的物業(yè)，換一家新的物業(yè)。如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，那恭喜你，沒(méi)的辦法，我遇到過(guò)。找誰(shuí)都不好使，因?yàn)槭欠慨a(chǎn)公司、物業(yè)、社區(qū)三方一起才能解決。 原問(wèn)題：《請(qǐng)問(wèn)：小區(qū)被盜，責(zé)任該誰(shuí)承擔(dān)？》回復(fù)于 2022-11-23 13:42:07
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小區(qū)業(yè)主委員會(huì)無(wú)法成立
不合法的，小區(qū)是應(yīng)當(dāng)成立業(yè)主大會(huì)并選舉業(yè)主委員會(huì)的?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；第十條 同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主我想告業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)進(jìn)小區(qū)沒(méi)有招標(biāo)業(yè)主委員會(huì)私下定合同。
業(yè)委會(huì)可以不用通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)企業(yè)，但是必須召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，經(jīng)專有面積占總建筑面積1/2，且人數(shù)占總?cè)藬?shù)1/2的業(yè)主同意。 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)通過(guò)的市場(chǎng)招投標(biāo)機(jī)制、公開、公平、公正的選聘物業(yè)管理企業(yè)，是國(guó)家一直提倡的。是許多小區(qū)在選聘小區(qū)業(yè)委會(huì)如何起訴本小區(qū)的業(yè)主？
業(yè)主委員會(huì)的訴訟主體資格問(wèn)題存在很大爭(zhēng)議，法院一般不支持，因?yàn)樯婕昂芏嗑唧w問(wèn)題無(wú)法解決，如有些業(yè)主不同意怎么處理，官司敗訴了需要承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，如果某些業(yè)主不承認(rèn)判決如何處理？ 原問(wèn)題：《業(yè)主委員會(huì)如何提起訴訟？》小區(qū)公共停車問(wèn)題，小區(qū)沒(méi)有固定停車位，物業(yè)不同等對(duì)待業(yè)主，請(qǐng)求幫助
這個(gè)要看你以前跟前物業(yè)公司是怎么的糾紛了 以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi) 1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納 2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有小區(qū)內(nèi)兩個(gè)樓房之間的空隙，算公共面積么，是小區(qū)業(yè)主共有的么？
小區(qū)公共面積是業(yè)主共有,但不代表誰(shuí)都可以無(wú)償使用.如果有業(yè)主委員會(huì),應(yīng)當(dāng)就小區(qū)公共面積的使用制定一些規(guī)定. 1、公用面積是共有的； 2、公用面積是業(yè)主共同使用的； 3、誰(shuí)長(zhǎng)時(shí)間霸占公用地區(qū)，可以要求其付費(fèi)或者排除該妨害。 同意3樓上相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
