夫妻房產(chǎn)變更后房屋所有權(quán)怎么劃分
房產(chǎn)糾紛陜西 西安2025-01-07 07:00
律師回復(fù)
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月幫助201720人屬于夫妻共有，注明單獨所有在房產(chǎn)證，不是說，住房產(chǎn)權(quán)就屬于登記人個人所有，只要房產(chǎn)證只寫一位名字，都會注明《單獨所有》意思是，防止你自己私自在房產(chǎn)證上加名字，如果住房只有你繼母一人，然后你爹和繼母又到了公證處，辦理住房產(chǎn)權(quán)公證，為你繼母一人所有，你爹放棄共有權(quán)益，雙方簽字按手印，做了公證，那么，此時住房屬于你繼母個人所有，和你爹無關(guān)！在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，如果是雙方自愿約定將共同房產(chǎn)變更為一方單獨所有，另外一方則失去所有權(quán)?！痘橐龇ā返谑艞l規(guī)定，“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”因此，夫妻將婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)登記在夫妻一方的名下，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定夫妻雙方已經(jīng)約定該房產(chǎn)是夫妻一方的個人財產(chǎn)。新的婚姻法是說明，要是你們更改了所有權(quán)。房子最好就單獨那個擁有的，要是雙方一起供口的，沒擁有權(quán)的那份只會拿到部分錢，但沒房產(chǎn)權(quán)。 原問題：《夫妻房產(chǎn)證更名并注明一方單獨所有還是夫妻共同財產(chǎn)嗎？》回復(fù)于 2022-12-24 02:29:40
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你好，離婚兩年了，想變更房屋所有權(quán)怎么變更
不可以。如果是登記離婚已經(jīng)超過一年。男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。如果是訴訟離婚，房屋所有權(quán)的問題
2、夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。 婚前財產(chǎn) 婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到離婚，需要爭奪房產(chǎn)和房屋的所有權(quán)
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你的問題好混亂。 首先，按你的說法，你奶奶承租的房子是公房，你們都沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。所以不能對此公房進(jìn)行房產(chǎn)的分割。你奶奶作為承租人，如果她去世后，生前與她共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋，你們一家人作為共同居住人起訴離婚房產(chǎn)劃分
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