小區(qū)同時(shí)存在物業(yè)服務(wù)合同和前期物業(yè)服務(wù)合同是否合法，謝謝！
合同糾紛湖南 長(zhǎng)沙2025-01-06 00:14
律師回復(fù)
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月幫助201720人當(dāng)然合法有效物業(yè)管理?xiàng)l例第21條至第31條，就是前期物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，其中第21條更是明確規(guī)定了：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十一條，在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。根據(jù)此條款，《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》屬于合法有效的契約合同。 原問題：《《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》是否合法有效》回復(fù)于 2022-12-14 00:23:31
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前期物業(yè)合同中有服務(wù)價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容、但無(wú)服務(wù)質(zhì)量(標(biāo)準(zhǔn))，我們認(rèn)為這是開發(fā)商及物業(yè)公司簽訂的單方面免除了物業(yè)責(zé)任的合同，因此我們想要申請(qǐng)法院判令該合同為無(wú)效合同。是否具有可行性？
《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同?！?【主要內(nèi)容】 (一)合同的當(dāng)事人 物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人就是建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其中建設(shè)單位以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)一般你好，我們小區(qū)定立的物業(yè)服務(wù)合同是2020年，由于沒有業(yè)主大會(huì)討論通過而是由業(yè)委會(huì)直接和物業(yè)公司簽訂了服務(wù)合同，請(qǐng)問對(duì)此無(wú)效合同適用什么法律？謝謝！
物業(yè)管理是一個(gè)從物業(yè)開發(fā)規(guī)劃開始分階段、分期逐步全面推開的過程，同時(shí)也是物業(yè) 管理服務(wù)的多種經(jīng)營(yíng)、多類提供依其共性或關(guān)聯(lián)密切性而自然構(gòu)成不同板塊的過程。物業(yè)管理法規(guī)對(duì)不同階段和不同板塊物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系的組控也各有一些特殊規(guī)范必須或可供適用。物業(yè)糾紛 物業(yè)服務(wù)合同糾紛
可以按照合同協(xié)商或者起訴解決物業(yè)服務(wù)合同是默認(rèn)每年續(xù)簽嗎
要看你們第一份合同關(guān)于合同續(xù)簽怎么約定相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
