交房前開發(fā)商不和我們業(yè)主溝通，業(yè)主好多問題待解決
合同糾紛江蘇 鎮(zhèn)江2025-01-09 07:50
律師回復
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月幫助201720人在約定的時間自己先出一份書面文字給開發(fā)商，表示自己在合同約定時間來驗收房屋了，但開發(fā)商的商品不合格，自己才沒收。接下來，和其他業(yè)主聯(lián)系，人多力量大呀，而且其中不乏有法律專業(yè)知識的人吧，依靠大家共同的力量、集體的智慧，通過合法的渠道協(xié)商、談判能解決是最好的了，還是不行只能訴諸法律手段了。 原問題：《交房時開發(fā)商違約或有質(zhì)量問題但拒絕履行義務(wù)怎么辦？》回復于 2022-12-24 00:22:27
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需要解決業(yè)主維權(quán)問題！
(一)行政途徑 投訴。對于有關(guān)小區(qū)規(guī)劃、房產(chǎn)證的辦理、房屋質(zhì)量等出現(xiàn)的問題，業(yè)主可以向當?shù)卣慕ㄔO(shè)行政部門、消費者權(quán)益保護協(xié)會、質(zhì)量監(jiān)督部門反映。對于小區(qū)物業(yè)管理問題，根據(jù)國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》，業(yè)主可以向物業(yè)所在地的區(qū)、縣級以上地樓上業(yè)主水管漏水漏到我家，溝通了好多次都不處理，嚴重影響我的生活
可以起訴樓上業(yè)主業(yè)主集體起訴開發(fā)商
如果與開發(fā)商簽有合同，而且是開發(fā)商違約在先，業(yè)主可以單方面提出起訴，要求開發(fā)商履行合同并給予賠償。 原問題：《開發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎？》物業(yè)電梯存在安全隱患，業(yè)主尋求解決，物業(yè)不但不解決問題，反而辱罵業(yè)主
責任應(yīng)當由開發(fā)商負責 前期物業(yè)一般都是開發(fā)商委派的 物業(yè)有責任和義務(wù)維修和保養(yǎng)公共設(shè)備和設(shè)施 費用包含在物業(yè)費里面了 新的小區(qū)物業(yè)保質(zhì)期是五年追問：業(yè)主提請物業(yè)維修，物業(yè)不理算不算不盡職 原問題：《物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)開發(fā)商拖欠業(yè)主欠款
1. 任何時候都是不會直接轉(zhuǎn)移為業(yè)主欠你的錢的；2. 根據(jù)合同法司法解釋第十一條，債權(quán)人依照合同法第七十三條的規(guī)定提起代位權(quán)訴訟，應(yīng)當符合下列條件： ?。ㄒ唬﹤鶛?quán)人對債務(wù)人的債權(quán)合法； （二）債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害；相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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