貸款房產(chǎn)贈予合同怎么寫有效？
合同糾紛福建 廈門2025-01-09 13:59
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房產(chǎn)贈予怎么辦理
申請人申請辦理房屋贈予登記需要繳交以下資料：贈予公證書、房屋面積測繪成果報(bào)告書、評估地價(jià)答復(fù)書、繳交贈予契稅的完稅證明、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書（申辦前，申請人先到咨詢服務(wù)窗領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)登記申請書，認(rèn)真填寫，所有受贈人必須在申請書上簽名）、房地產(chǎn)已經(jīng)贈予的房產(chǎn)沒有辦理過戶手續(xù)，還能立遺囑嗎，立了遺囑有效嗎
1贈與合同經(jīng)公證后不能單方變更和撤銷，贈與合同簽訂且經(jīng)公證后就具備法律效力，雖然沒有第一時(shí)間過戶，老人仍然是產(chǎn)權(quán)登記簿上的產(chǎn)權(quán)人，但其可行使的權(quán)利本身就受到了之前贈與合同的約束。2理論上講經(jīng)過贈與合同公證雖然沒有過戶，但老人就不應(yīng)再就該財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)贈予的問題
一、需要重新到公證得辦理贈予公證后再過戶。贈與的基本流程是：公證處辦理公證→財(cái)政部門繳納契稅→稅務(wù)部門辦理免稅→房產(chǎn)交易中心辦理過戶。二、如果A是房子唯一的產(chǎn)權(quán)人，不需要其他五位子女辦理手續(xù)。三、贈與的辦理費(fèi)用有公證費(fèi)、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)和登贈與贈予應(yīng)該寫哪個(gè)
主要的應(yīng)該寫明贈與人某人將某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)自愿贈與給某人，并由贈與人簽名并署上日期就可以。但應(yīng)注意，根據(jù)合同法的規(guī)定，贈與應(yīng)以實(shí)際交付為準(zhǔn)，在未交付之前，贈與人有權(quán)撤銷贈；如果是不動產(chǎn)的，還應(yīng)該辦理過戶。 原問題：《簡單的財(cái)產(chǎn)贈予怎么寫》咨詢房產(chǎn)遺囑如何寫才有效
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價(jià)了
