業(yè)主沒(méi)交物業(yè)費(fèi)!物業(yè)有權(quán)利用電梯控制業(yè)主不讓上樓回家嗎?
律師回復(fù)
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月幫助201720人未繳納物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)管理處是無(wú)權(quán)停住戶的水電及不讓走電梯的,物業(yè)管理處可以根據(jù)未交情況進(jìn)行催交管理費(fèi)及催交滯納金,如果長(zhǎng)時(shí)間不交可以向人民法院起訴,但是如果采取停水電及不讓走電梯是違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》的。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,履行下列義務(wù): (一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則; (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度; (三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定; (四)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金; (五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用; (六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 第二十七條業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán),建設(shè)單位不得擅自處分。 原問(wèn)題:《沒(méi)交物管費(fèi),物管有權(quán)停水電嗎?有權(quán)不讓走電梯嗎?》回復(fù)于 2022-12-16 10:13:06
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小區(qū)物業(yè)用電梯控制業(yè)主繳物業(yè)費(fèi)合理合法嗎
目前還沒(méi)有明確規(guī)定介定是否合理,但是就物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi),業(yè)主不得以物業(yè)空置、存在開(kāi)發(fā)遺留問(wèn)題或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)、不使用電梯等為由拒付,都應(yīng)該按時(shí)繳納。電梯費(fèi)應(yīng)該稱作電梯運(yùn)行管理維護(hù)費(fèi),簡(jiǎn)稱”電梯費(fèi)。電梯設(shè)備是物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備之一,是住宅物業(yè)沒(méi)有和業(yè)主鑒定合同,業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)嗎
你買房子之前就有簽 但是不是你簽 沒(méi)有權(quán)利拒交原業(yè)主物業(yè)費(fèi)二年沒(méi)交要現(xiàn)業(yè)主承擔(dān)嗎
本律師認(rèn)為,08年的物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由前業(yè)主交,正常情況下,鏈家與你簽訂的房屋買賣中介合同中應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)費(fèi)承擔(dān)有明確的約定。即便沒(méi)有約定,只要你沒(méi)有在合同承諾要代替前業(yè)主承擔(dān)物業(yè)費(fèi),一般情況下應(yīng)當(dāng)由前業(yè)主承擔(dān),是否要交滯納金也與你沒(méi)有關(guān)系。 原問(wèn)題你好,沒(méi)交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司停用業(yè)主門禁卡,怎么處理
沒(méi)有小區(qū)的業(yè)主沒(méi)有及時(shí)交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)沒(méi)有權(quán)利停用門禁卡。因?yàn)橐坏┙o業(yè)主停用門禁卡,業(yè)主就無(wú)法進(jìn)入單元門,就不能回家了,如果小區(qū)物業(yè)有這種違規(guī)的情況,作為小區(qū)業(yè)主,可以向住建局的物業(yè)科投訴。不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)沒(méi)有權(quán)停用門禁卡,這種行為違反物業(yè)服物業(yè)不讓業(yè)主開(kāi)車回家進(jìn)小區(qū)合法嗎?
業(yè)主購(gòu)買的是物業(yè)專有產(chǎn)權(quán)區(qū)域,小區(qū)物業(yè)共有產(chǎn)權(quán)區(qū)域歸小區(qū)全體業(yè)主所有。物業(yè)公司做為開(kāi)發(fā)單位聘請(qǐng)的首任物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)的物業(yè)公司,其主要職責(zé)就是對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備和公共區(qū)域的安全秩序維護(hù)管理。如果業(yè)主沒(méi)有購(gòu)買車位且違反小區(qū)車輛管理規(guī)定相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚,回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè),解答很清楚,很認(rèn)真,很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了