商品房質(zhì)量問(wèn)題退房
房產(chǎn)糾紛河南 信陽(yáng)2025-01-08 10:34
律師回復(fù)
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月幫助201720人主體是終身質(zhì)保的 嚴(yán)重的樓板開(kāi)裂 傾斜等重大問(wèn)題可為退房的理由但一般很少見(jiàn)到這種情況 需要專(zhuān)業(yè)部門(mén)進(jìn)行監(jiān)測(cè)并出具檢驗(yàn)報(bào)告方可認(rèn)定屬于適量問(wèn)題的其他的看【住宅質(zhì)量保證書(shū)】里面有詳細(xì)的介紹 還有可以看看【住宅使用說(shuō)明書(shū)】對(duì)于由于使用人使用不當(dāng)造成的開(kāi)發(fā)單位不負(fù)責(zé)任的一般住房都要由專(zhuān)業(yè)的監(jiān)測(cè)部門(mén)通過(guò)驗(yàn)收合格才可以交付使用 否則 不與交付 原問(wèn)題：《房屋出現(xiàn)哪些質(zhì)量問(wèn)題可以退房?》回復(fù)于 2022-12-16 10:43:43
相似問(wèn)題解答
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題
商品房質(zhì)量問(wèn)題，須根據(jù)其性質(zhì)和嚴(yán)重程度，區(qū)別不同情況，依法提出合理的索賠要求，通過(guò)法律程序妥善加以解決。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《解釋》）的規(guī)定，商品房質(zhì)量問(wèn)題通?？煞譃橐韵氯N情形：商品房收房時(shí)質(zhì)量問(wèn)題糾紛
一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房；給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)詢(xún)問(wèn)商品房退房的問(wèn)題
回答如下： 1、這套商品房已簽電子合同，表示預(yù)售合同已在網(wǎng)上備案，你自己想把房子轉(zhuǎn)讓給他人是不行的； 2、如果公積金貸款申批未通過(guò)，能否申請(qǐng)退房？這要看你與開(kāi)發(fā)商簽訂的預(yù)售合同中的條款是怎么約定的，如果約定公積金貸款不成功乙方可商品房延期了想退房，
開(kāi)發(fā)商晚交房，買(mǎi)受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒(méi)有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過(guò),盡管逾期交房的違約金沒(méi)有商品房主體質(zhì)量問(wèn)題，找開(kāi)發(fā)商無(wú)果
的確存在房屋主體質(zhì)量問(wèn)題，可以提起訴訟主張退房，具體可以點(diǎn)擊我頭像詳細(xì)溝通相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
