租房退租糾紛法律咨詢
經(jīng)濟糾紛廣東 廣州2025-01-09 11:53
律師回復(fù)
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月幫助201720人依據(jù)《中華人民共和國合同法》215條、租賃期限超過6個月的，應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，當(dāng)事人未訂立書面合同，視為不定期租賃。232條、當(dāng)事人對于租賃期限沒有約定或者約定不明確的，依照本法第六十一條仍然不能確定的，視為不定期租賃，當(dāng)事人隨時可以解除合同，但是出租人應(yīng)當(dāng)在解除合同之前的合理期限內(nèi)通知承租人。綜上所述，既然第一個租賃合同履行期限屆滿之后，你作為承租人與出租人未訂立書面租賃合同，且最終的實際租賃期限超過6個月，那么你們之間應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃合同，對于不定期租賃合同，你作為承租人是可以隨時解除合同的，你通知對方解除合同后，在你未給租賃物造成損失的情形下，不視為違約行為，對方應(yīng)當(dāng)返還當(dāng)初留下的押金2000元，如果對方不予返還，我認為你有權(quán)向你們合同履行地的人民法院發(fā)起訴訟，要求返還押金。你也可以依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》216、217條申請人民法院對于出租人發(fā)布督促其償還押金的支付令。但是我建議你，在離開房屋之前，對于房屋內(nèi)部設(shè)施的完好留下相關(guān)的人證與物證。 原問題：《房屋退租糾紛?！?/div>回復(fù)于 2022-12-23 22:31:10相似問題解答
租房退租押金糾紛
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展開全部你這個合同簽的有點模糊。租賃期已經(jīng)明確是1年，但是還寫明：租賃期內(nèi)如果乙方想終止協(xié)議也是可以的。但也沒有寫明：需經(jīng)過甲方同意，并配合甲方看房才可以終止協(xié)議。所以應(yīng)該屬于合同內(nèi)沒有說明清楚。你1月10號這個季度就到期了，其實如果你們簽租房違約糾紛，租客違約要求退租金
要看是房東違約還是租客違約。 如果是租客違約，違約金房東可以依據(jù)租房協(xié)議不予退還。如果想要減少損失，須與房東協(xié)商，租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。如果是房東違約租房遇到糾紛 退房房東不退租金
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價了
