二手房糾分不肯過(guò)戶
房產(chǎn)糾紛江蘇 鹽城2025-01-09 16:19
律師回復(fù)
-
月幫助201720人一，二手房交易，房主不配合過(guò)戶的方法：1. 根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定：國(guó)家保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯，不動(dòng)產(chǎn)房屋以登記為準(zhǔn)，動(dòng)產(chǎn)以占有為準(zhǔn)。若乙方?jīng)]有履行過(guò)戶手續(xù)則財(cái)產(chǎn)一直歸乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是無(wú)效的，換句話說(shuō)，甲沒(méi)有權(quán)利將屬于乙方的房屋私自轉(zhuǎn)賣(mài)，法律上是不認(rèn)可的。如果甲乙方買(mǎi)賣(mài)事實(shí)成立，應(yīng)該有買(mǎi)賣(mài)契約，那么只能是甲方起訴乙方。2. 實(shí)在不行可以通過(guò)訴訟要求房主繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。也可以要求強(qiáng)制過(guò)戶，也可以提起訴訟,并申請(qǐng)查封該房屋。 原問(wèn)題：《二手房交易，房主不配合過(guò)戶怎么辦》回復(fù)于 2022-12-23 22:21:29
相似問(wèn)題解答
車(chē)牌租賃糾分 北京車(chē)牌租賃糾分
你理解錯(cuò)了，最新交規(guī)，不是車(chē)主本人去處理違章時(shí)，要先到交通隊(duì)去處理，然后才能到銀行去繳納罰款的，不需要車(chē)主本人去的。以前不是車(chē)主本人處理違章時(shí)可以直接到銀行去處理的，不需要去交通隊(duì)的。現(xiàn)在的新交規(guī)就是變麻煩了一點(diǎn)。 原問(wèn)題：《我在北京租了小二手房屋過(guò)戶問(wèn)題
過(guò)戶流程：買(mǎi)賣(mài)雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得二手房屋過(guò)戶證明
一、二手房過(guò)戶需要準(zhǔn)備的資料1、房產(chǎn)證。2、交易雙方身份證。3、業(yè)主結(jié)婚證，買(mǎi)家如果貸款也要提交結(jié)婚證。4、買(mǎi)家如果貸款需要提交收入證明、銀行流水、征信報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等。5、網(wǎng)簽合同。6、資金監(jiān)管證明。（說(shuō)明：未實(shí)行網(wǎng)簽和資金監(jiān)管地區(qū)第5、二手房房產(chǎn)登記及過(guò)戶
關(guān)于二手房產(chǎn)登記及過(guò)戶需要去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行操作投訴法官，把婚約糾分以離婚財(cái)產(chǎn)糾分判決
第一，如果當(dāng)事人對(duì)法院的判決不服，可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出上訴。根據(jù)《民事訴訟法》第一百五十七條規(guī)定， 基層人民法院和它派出的法庭審理事實(shí)清楚、權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確、爭(zhēng)議不大的簡(jiǎn)單的民事案件，適用本章規(guī)定。 基層人民法院和它派出的法庭審理前款規(guī)相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人1 星期前
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
