抵押給銀行的房產(chǎn)升值后，執(zhí)行局能否將升值部分償還其他債務(wù)人
房產(chǎn)糾紛安徽 池州2025-01-09 03:16
律師回復(fù)
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月幫助201720人這個(gè)要看你的最高額抵押合同抵押額是600萬還是1000萬，如果是600萬的話擔(dān)保公司是銀行的第二還款來源，還不上這個(gè)300萬那就是銀行問擔(dān)保公司要的問題；如果最高抵押額是1000萬元，那么要看擔(dān)保公司跟銀行之間有沒有什么協(xié)議，有沒有順位抵押的問題，一般銀行是不會(huì)接受順位抵押的，即使是順位抵押第一人。所以基本上可以確定擔(dān)保公司不能受益于抵押給銀行的擔(dān)保物，但是你這個(gè)是同一借款人的債務(wù)，如果涉及壞賬要看你跟擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保協(xié)議是什么樣的，如果擔(dān)保公司幫你擔(dān)保，而標(biāo)的物也是這套房產(chǎn)的話會(huì)要求兩筆借款同時(shí)結(jié)清。因?yàn)橐坏┢鹪V擔(dān)保物會(huì)被法院凍結(jié)無法變現(xiàn)其價(jià)值， 原問題：《抵押物貶值，債務(wù)人是否仍可以抵押物的全部?jī)r(jià)值為最高償債額？》回復(fù)于 2022-12-23 22:07:18
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別人欠我錢，房產(chǎn)抵押給我，并且做了抵押登記，但是我是三抵，一抵是銀行，二抵是一家金融公司！現(xiàn)在銀行要執(zhí)行拍賣了，如流拍后法院不要房產(chǎn)，我們可以申請(qǐng)以物抵債嗎？
請(qǐng)問有沒有抵押和借款的期限？如果沒有那這個(gè)事就要長(zhǎng)期這樣下去了．為了防止他偷偷去掛失補(bǔ)辦房產(chǎn)證把然后吧房子賣了，你可以去當(dāng)?shù)胤抗芫肿鰝€(gè)借款抵押登記，這樣就安全了，就是他再把房子賣了，你也可以通過法律要回你的損失（可以起訴對(duì)方也可起訴房管局）你好，我是男方，婚前貸款購(gòu)置房產(chǎn)一處，登記在我個(gè)人名下，婚后一直是我個(gè)人還房貸，一直是夫妻雙方居住沒有出租出售過，婚后父母贈(zèng)予我個(gè)人四十萬還清了房貸，現(xiàn)在房?jī)r(jià)升值了快四十萬，請(qǐng)問父母贈(zèng)予的四十萬算共同財(cái)產(chǎn)嗎？還有房?jī)r(jià)升值部分算嗎？
只要你有證據(jù)說明蓋房產(chǎn)是你或者你們共同償還的，法律上就可以定義為該房產(chǎn)為共有所有。題外一下哈：如果沒有感情沖突，這些您了解下就行了，一味看重這方面容易破壞感情。 原問題：《房子是我老公婚前財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后貸款一直是我還的，請(qǐng)問房子算是我們兩個(gè)人我想要求執(zhí)行局將扣押的房產(chǎn)拍賣
申請(qǐng)人當(dāng)然可以要求法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣被執(zhí)行人的房產(chǎn)，原來償還債務(wù)?！睹袷略V訟法》第二百四十四條規(guī)定： 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。 原問題：《能要求法院強(qiáng)房產(chǎn)抵押給銀行，有和別人有經(jīng)濟(jì)糾紛，房子被強(qiáng)制執(zhí)行，優(yōu)先償還誰的債務(wù)
抵押權(quán)人優(yōu)先，因?yàn)槲餀?quán)優(yōu)先于債權(quán)。 債權(quán)之間是平等的，不存在優(yōu)先。 但其他人如果有保全，先保全的人有權(quán)提起強(qiáng)制執(zhí)行拍賣程序。 原問題：《房子已抵押貸款,還有其它欠款,被人起訴,債務(wù)償還順序》您好！執(zhí)行局拍賣房子需要債權(quán)人申請(qǐng)后拍賣債務(wù)人房產(chǎn)嗎？
不用，法院會(huì)根據(jù)他認(rèn)為公平合理的方式確定一個(gè)價(jià)格，無需債務(wù)人同意，舉例來說，債務(wù)人有10萬債務(wù)，房產(chǎn)價(jià)值20萬，債務(wù)人要價(jià)100萬，那房子總拍不了，債也不還了，你說合理嗎 原問題：《法院拍賣房產(chǎn)定價(jià)需要征得債務(wù)人同意嗎?》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
