房地產(chǎn)公司五證不全可以收取維修基金嗎
房產(chǎn)糾紛山西 朔州2025-01-08 06:23
律師回復(fù)
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月幫助201720人大修基金即公共設(shè)施、共用設(shè)備的維修基金。這也是商品房住宅所必須繳納的，用于以后物業(yè)方面的公共設(shè)施、共用設(shè)備的大修和更新改造。為了保障住房售后的維修管理，維護(hù)住房產(chǎn)權(quán)人和使用人的共同利益，建設(shè)部、財政部于1998年聯(lián)合發(fā)布。其中明確規(guī)定：凡商品住房出售后都應(yīng)當(dāng)建立住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。 原問題：《五證不齊全的房屋是否繳納大修基金》回復(fù)于 2022-12-23 22:06:14
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五證不全可以成功退房嗎
新買的房子還沒有下房產(chǎn)證，除非購房合同里有約定，一般是不可以退房的。房屋所有權(quán)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后產(chǎn)生效力，即進(jìn)行所有權(quán)登記后便取得房屋所有權(quán)。房產(chǎn)證辦理完畢之后，房屋的所有權(quán)已完成了轉(zhuǎn)移，除非合同里有約定，否則一般情況下購房者是不能五證不全可以要求開發(fā)商退房嗎
五證不全要求退房的步奏： 1、到當(dāng)?shù)刈〗ň志W(wǎng)站或者實地查詢了解樓盤預(yù)售證辦理情況。 2、確定未辦理的情況下，到售樓處要求開發(fā)商公示5證。 3、開發(fā)商未能公示，可要求退還放款。 建設(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)五證不全，交了定金
1. 由于自己個人的原因不能買房的，對方可以不退定金。2. 如你們雙方能協(xié)商解決，就按協(xié)商結(jié)果處理。3. 如果協(xié)商不成，且房屋五證齊全，也明確約定是“定金”，原則上講不能退。4. 如果協(xié)商不成，但房屋五證不全，可以委托律師起訴，要求退還。菁退房，維修基金已交
你好，如果是開發(fā)企業(yè)代收代交維修資金的可由開發(fā)企業(yè)到房管局辦理維修資金退款手續(xù)（如果開發(fā)企業(yè)將維修資金交存憑證交給了您您需要將憑證退還）；如果是你自己到房管局交的維修資金，您可以攜帶作廢合同、維修資金交存憑證三聯(lián)（業(yè)主留存聯(lián)、開發(fā)企業(yè)代收聯(lián)開發(fā)商五證不全的房子法院能拍賣嗎？
不能 原問題：《開發(fā)商的房子手續(xù)不全,法院能拍賣嗎》相關(guān)法律熱點
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