您好！我們的合同到期有三年了一直租，現(xiàn)在房東不租了，給我們?nèi)齻€月時間，我不想搬請問有什么辦法沒有?
合同糾紛廣東 東莞2025-01-09 09:39
律師回復(fù)
-
月幫助201720人租房也是有期限限制的，法律規(guī)定租房期限最長不能超過20年。除了法定期限屆滿，還有一種情況就是出租人與承租人簽訂了租房合同，房租到期后，承租人如果沒有續(xù)租的話，就需要搬走。那么房租到期租客不搬走犯法嗎?一般來說是不犯法的。房屋不同于其他的租賃物，在房屋租賃期滿后，出租人不論是收回自用還是準(zhǔn)備出租給其他承租人，都得有一定的時間作安排。因而，承租人應(yīng)當(dāng)提前決定是否繼續(xù)使用，并向出租人提出，以便出租人及時安排。提前向出租人提出的另一個作用是，如果出租人由于各種原因不能再將該房出租給原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被動局面。如果承租人未及時提出繼續(xù)租用的要求，但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應(yīng)當(dāng)支付逾期使用期間的租金外，還應(yīng)償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經(jīng)濟(jì)損失，而這種損失已超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。對于私有出租的房屋，適用于相關(guān)法律規(guī)定：“如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限?！狈梢罁?jù)：《中華人民共和國合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 原問題：《房租到期，租戶不搬怎么辦？》回復(fù)于 2022-12-22 09:49:55
相似問題解答
我租的房子不到期。現(xiàn)在不租了，可房東不退剩下的房租，怎么辦
首先還是要和房東商量一下能夠妥善解決就和氣的解決掉，如果房租不是太貴的話大不了損失一各月的錢。實(shí)在不行的話可以找當(dāng)?shù)氐木游瘯M(jìn)行協(xié)調(diào)解決。最后不行的話你只能認(rèn)倒霉了，就堅(jiān)持把剩下的時間住完，不能因?yàn)檫@點(diǎn)錢去打官司吧。 原問題：《我租房子 現(xiàn)您好，我昨天租的房子住一晚上太熱了合同簽完了。不想租了，違約得賠房東3500怎么辦
沒有違約責(zé)任的，那有沒有說提前解除合同怎么辦呢？那你不交押金然后住段時間給房東說了走人啊，這樣的事情還想打官司啊？誰有這功夫啊。要是有押金了，他就是不退能怎么辦？所以這個問題很簡單。。。 原問題：《租房簽了合同，，現(xiàn)在不想租了，得賠償多少》你好，律師請問我的合同還未到期 房東不租了 怎么辦
告訴你兩點(diǎn)：一是賣房一旦進(jìn)入買賣程序，房東應(yīng)事先告知你，你還有優(yōu)先購買權(quán)呢。依據(jù)國家合同法，可以帶租約賣房，賣出后，未到期的租賃合同照樣履行，你們?nèi)阶龊勉暯?，做好今后租金轉(zhuǎn)移交付的安排。租約到期后再與新房東議，是否續(xù)租。所以現(xiàn)在的房東與你我是房東，出租房沒到期，我不想租了，
租賃合同沒有到期不想租，首先要仔細(xì)看一下合同中關(guān)于解除的條款，看您是否享有單方任意解除權(quán)，如果沒有這樣的約定，你解除合同的原因就很重要，看是否有法定解除的理由，比如不可抗力，出租人違約且經(jīng)過催告仍不履行等行為。如果仍然沒有法定解除的理由，就現(xiàn)在我租的廠房現(xiàn)在要拆遷，合同明年到期，我是實(shí)際經(jīng)營者有營業(yè)執(zhí)照，正常納稅，現(xiàn)在房東說我們沒有任何補(bǔ)償，拆遷辦說不跟我們談，只跟房東談，
直接租賃的廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營遇到拆遷怎么補(bǔ)償？承租戶本身沒有的使用權(quán)或所有權(quán)排除在外，其他的補(bǔ)償都應(yīng)該屬于承租戶。之前我也在《法律大講堂》上說過廠房拆遷有六個補(bǔ)償項(xiàng)目，除非在簽訂租賃協(xié)議的時候約定遇到拆遷承租雙方對補(bǔ)償有所分割。比如只租賃了土相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人1 星期前
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價(jià)了
